Vente immeuble à Carcanières (09460)

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur des pyrénées audoises, cet ancien hôtel thermal d'environ 900 m² mitoyen sur 1 côté offre un énorme potentiel pour un projet touristique, un projet familial ou une grande résidence. Caractéristiques principales : superficie totale : environ 900 m² répartis sur plusieurs niveaux terrain attenant de 70 m². Travaux à prévoir : le bâtiment nécessite une rénovation complète, excepté le second étage, qui est habitable, toiture en bon état (prévoir restauration) atout rare : présence de deux sources d'eau chaude naturelles directement dans les bâtiments. ( source n'appartenant pas à la propriété) utilisation pour le chauffage. Emplacement privilégié : niché dans un environnement préservé, propice au tourisme vert et aux activités de pleine nature. Dpe et diagnostics réalisé le 13 / 11 / 2024 dpe c : 144 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 euros et 1703 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" prix 60 590 euros dont honoraires agence de 5 590 euros (10,16%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 55 000 euros contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 et 1703 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure alquier, au 07 59 60 10 42 ou, par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure alquier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 818446379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 394638malq - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-laure alquier (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 818446379 -.

À vendre immeuble avec trois garages et local commercial A vendre un immeuble avec jardin, en rez de chaussée un local commercial de 110 m² environ et à l'étage un appartement de 100 m². En rez de de chaussée se trouve un local commercial anciennement 'La poste' qui est actuellement vide. Sur ce même niveau se trouve une salle de douche et un wc. Au premier étage, il y a un appartement de 100 m² rénové entièrement en 2016. Ce local se compose d'une cuisine de 10 m² environ, d'un salon de 16 m², de trois chambres faisant respectivement 10,18 et 12 m² et d'une salle à manger de 19 m². Des réservations ont été créées pour l'installation d'une salle de bain. Chaudière neuve de 2019 au fioul. Le bien est complété par trois garages, un double de 58 m² et un de 15 m² ainsi que par un jardin. Le bâtiment est implanté au centre de la commune d'Axat, située dans la haute vallée de l'Aude, il est proche de tous les commerces de proximité tel qu'une boulangerie, deux boucheries, une épicerie, un bar / restaurant, un bureau de presse et une pizzeria. Une maison de santé est aussi présente sur la commune ainsi qu'une école primaire. Le village est situé à une heure de Carcassonne et de Perpignan et à 45 minutes de la première station de ski, la situation géographique est idéale pour profiter des nombreuses activités touristiques telles que le train rouge des Fenouillèdes, les sports d'eau vive et les nombreux chemins de randonnée. L'avis de votre agence : immeuble idéal pour projet de commerce ou tout autres activité. Honoraires à la charge du vendeur - Adrien BODIN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 939152609 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre immeuble de rapport loyers mensuels 1400 euros a vendre immeuble avec rapport locatif mensuel de 1400 euros. Le bâtiment est composé en rez de chaussée d'un local commercial loué actuellement 800 euros / mois bar / restaurant avec une grande terrasse, une salle de restauration, une cuisine, un bar et une vaste cave. Au 1er étage, avec entrée indépendante un appartement duplex actuellement libre, loyer mensuel 600 euros / mois. Il est composé d'une cuisine ouverte de 33 m² attenante à une grande terrasse avec vue sur la montagne et la rivière, d'une chambre ou bureau de 11 m², d'une salle de bain de 7 m², d'un toilette ainsi que d'une grande chambre de 20 m². Au-dessus, une grande pièce de 31 m² ouvre sur deux chambres de 11 m² chacune. Chauffage poêle à bois et électrique. Etanchéité de la terrasse à vérifier. Convecteurs électriques anciens dans l'appartement, combles et planchers isolés. Implanté dans la commune d'Axat, ce bien profite de la proximité de tous les commerces essentiels tels que : Boulangerie, deux boucheries, une épicerie, un bureau de presse / tabac, une pizzeria ainsi qu'un salon de coiffure. De nombreuses attractions touristiques sont proposées également, comme le train rouge des Fenouillèdes, l'espace aqualudique, les sports d'eau vive ainsi que des chemins de randonnées. Située à une heure de Carcassonne et de Perpignan, quarante cinq minute de la première station de ski et 1h15 de l'Espagne. L'avis de votre agence : Immeuble de rapport idéal pour investisseur. Honoraires à la charge du vendeur - Adrien BODIN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 939152609 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.