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immeuble pièces 200 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente immeuble 200 m² Carcassonne (11000)
340 000 €

Immeuble Carcassonne (11000)

Horizon Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le cœur historique de Carcassonne (la Bastide) à 5 min à pieds du nouvel IUT et 2min de la place CARNOT comprenant 9 studios allant de 15,17 m² à 32,4 m² CARREZ. Le dernier étage propose une vue exceptionnelle sur les toits Carcassonnais et l'on peut également y apercevoir la cité médiévale, idéale pour de la location courte durée ! Cet investissement propose dans l'état une rentabilité de 12,6% brute et de plus de 10% après travaux si l'acquéreur souhaite les effectuer ! Bien extrêmement rare dans le secteur et très rentable ! La totalité des baux sont exploités en location meublé en baux de mobilité qui prennent fin le 31 Juillet 2024 laissant aux futurs acquéreurs libre choix de conserver les locataires ou non. Par conséquent possible pour l’acquéreur de continuer sur la même stratégie de baux mobilités ou de libérer les lieux pour repartir sur une toute nouvelle stratégie après d’éventuels travaux d’amélioration afin d’optimiser la rentabilité ( location courte durée, location étudiante etc. ). Prévoir des travaux de toiture et de rafraîchissement des appartements pour éventuellement augmenter les standards afin d'optimiser les loyers, des devis ont déjà été chiffrés par des professionnels du bâtiment et nous pouvons vous les communiquer pour chiffrer les éventuels travaux à réaliser afin de créer du déficit et limiter votre imposition. Les parties communes sont très propres et bien entretenues, aucun travaux à prévoir ! Une vidéo des parties communes et des appartements sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à demander ! Prix : 340 000€ FAI (charge vendeur) Revenus locatifs actuels : 43 080€ HC Entièrement loué jusqu'à fin Juillet (possible d'arrêter ou prolonger les baux) Système de chauffage : électrique individuel (1 par logement + 1 pour les parties communes) Système d'eau : 1 compteur général et compteurs divisionnaires pour chaque appartement Taxe foncière : 405€ / mois Superficie : 200 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Etage élevé
  • Dernier étage
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 340 000 € (soit 1 700 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 860 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : V35
HORIZON INVEST agence immobilière Toulouse (31300)
HORIZON INVEST

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