Opportunité rare sur Castelnaudary ! Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Studio entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement. Chambre rénovée 1er étage : Appartement à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Divisble en deux appartements 2e étage : Un appartement totalement rénové, prêt à accueillir vos locataires. Un second appartement à rénover. Atouts supplémentaires : Une cour spacieuse de 1 200 m², un véritable havre de tranquillité en cœur de ville. Une remise de 160 m² située au fond de la cour, offrant des perspectives intéressantes : création de garages, stockage ou même mise en location pour maximiser le rendement locatif. création de 3 duplex possible) Le potentiel locatif a été étudié et peut être détaillé lors d'un échange téléphonique. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet alliant rénovation et forte rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 627 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 215 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1750
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 650 et 5 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 5 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.