Iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Amoureux des vieilles pierres et des villages pittoresques du Sud, cette opportunité est faite pour vous ! Située en plein cOEur de Cavillargues, charmante commune du Gard, cette parcelle de 104 m² vous offre un potentiel immense pour un projet de reconstruction intégrale. Le bâtiment, dont les pierres d'origine sont encore présentes, laisse entrevoir tout le charme authentique qu'une restauration soignée pourrait faire renaître. Cavillargues est idéalement située, à seulement 30 minutes d'Avignon et 40 minutes de Nîmes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les investisseurs en quête d'un pied-à-terre dans le sud de la France. Avec sa proximité de la célèbre base aérienne militaire d'Orange (à environ 20 km), cette zone attire non seulement les touristes amoureux des paysages provençaux, mais également les familles et personnels militaires à la recherche de résidences à proximité de leur lieu de travail. Le village, connu pour son patrimoine historique et ses paysages authentiques, offre une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou investir dans un bien destiné à la location, ce projet est une véritable pépite. Les points clés : Parcelle de 104 m² Bâtiment à reconstruire entièrement Pierres d'origine de grande qualité Emplacement central au cOEur d'un village typique du Gard Proximité d'Avignon, Nîmes et de la base militaire d'Orange Gros potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement Ne manquez pas cette opportunité unique de faire revivre un lieu chargé d'histoire, tout en profitant d'un cadre de vie idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .