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immeuble pièces 176 m2 à vendre à Cayenne (97300)
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Vente immeuble 176 m² Cayenne (97300)
644 000 €

Immeuble Cayenne (97300)

Découvrez cet immeuble de charme idéalement situé sur la Route de Bourda, une adresse très prisée à Cayenne, en Guyane Française. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. L'immeuble se compose de deux appartements T3 aux prestations de qualité : • Appartement T3 au Rez-de-Chaussée : Cet appartement spacieux de 80,86 m² est entièrement climatisé. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Les grandes baies vitrées et l’agencement des pièces garantissent une luminosité exceptionnelle. • Appartement T3 au Premier Étage : D'une superficie de 77 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Son sol en parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs amplifient la lumière naturelle, créant une ambiance à la fois vaste et élégante. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et offre une vue exceptionnelle sur la mer. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 300 €. L’ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante d’environ 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Cet espace généreux pourrait accueillir un petit carbet. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête d’un lieu de vie exceptionnel en Guyane. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melia REBOURS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 846 208 Greffe de CAYENNE) 06 94 28 85 04 (réf. 568903 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Parquet
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 644 000 € (soit 3 659 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 394 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039878214
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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