Vente immeuble à Cazères (31220)

Dans l'hyper centre de cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de toulouse. Elisabeth candeias vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements du t2 au t3 sur 3 niveaux + rdc. Tous les appartements sont rénovés et loués en meublé (bail d'un an). Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, une ou 2 chambres, une salle d'eau et wc, un cumulus individuel et chauffage électrique individuel. Un compteur d'eau et électricité par appartement. Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles. Parties communes rénovées. Une cave vient compléter l'ensemble. L'immeuble est composé de : - t3 de 69 m² - t2 de 39 m² - t2 de 37 m² - t2 de 42 m² - t2 de 35 m² - t3 de 51 m² l'immeuble est idéalement situé, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, mais aussi de la mairie, des halles, médiathèque, cinéma et des berges de la garonne. Idéal pour un investisseur, avec un taux de rentabilité de 8%. Prix du bien : 385 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3577 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en copropriété comprenant : un local commercial avec une cave et un logement, un appartement T2 au premier étage, un appartement T2 au 2ème (vendu loué) étage avec grenier. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.

Iad France - Nil Ducros vous propose : L'Étoile de l'Investissement : Un Immeuble de Rapport qui Brille de Rentabilité Description de l’immeuble : - Rez-de-chaussé : appartement T1 et un garage, tout deux à rénover. - Etage : 2 appartements par niveau (3 étages), composés de 6 T2 lumineux et fonctionnels. Surface habitable totale : 358 m² (hors parties communes). État général et performances énergétiques : - L’immeuble est en bon état général, aucun travaux à prévoir excepté pour le premier niveau. - Tous les appartements ont un DPE classé C, gage d’un confort thermique pour les locataires et d’une maîtrise des charges énergétiques grâce aux climatisations réversibles et autres pompes à chaleur. Revenus locatifs et rentabilité : - Revenu annuel actuel : 34.320€ - Charges : Taxes foncières 1.650€. - Rendement annuel : 8,1%, un atout majeur pour maximiser votre patrimoine et vos revenus passifs. Les plus de cet investissement : - Bien entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. - Localisation premium en centre-ville, un attrait constant pour les locataires. Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cazères (31220), cet immeuble de 488 m² sur un terrain de 372 m² offre un emplacement privilégié proche des commodités. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La ville dynamique est desservie par des bus et des trains, et à proximité des écoles, lycées, collèges, et crèches. La façade en brique confère à cet immeuble un charme unique, s'harmonisant parfaitement avec l'environnement urbain. Sur 3 niveaux avec plateau, ce bien en copropriété à rénover propose environ 700 m² d'espace, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et projets des acquéreurs. Les plans sont déjà réalisés, ainsi que l'étude de sol, le Plu, devis ascenseur et micropieux. L'intérieur de cet immeuble à Cazères présente un potentiel exceptionnel avec ses pièces à agencer selon les préférences des futurs propriétaires. À rénover, cet espace offre une toile vierge pour laisser libre cours à la créativité et à la vision d'un intérieur moderne et fonctionnel. Une opportunité rare dans un cadre unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Exceptionnel. En plein coeur de Cazères. Murs d'un local commercial en angle de rue avec un belle visibilié. Ce local de 178 m² s'accompagne de deux grandes caves. Copropriété en cours Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Rentabilite ! Idéalement situé sur la commune de cazères, venez découvrir ce bel immeuble en parfait état, loué avec bail commercial courant jusqu'en mars 2026. Avec un revenu locatif annuel de 28 800eur ttc les plus : entrée des loyers dès l'achat, taux de rentabilité brut 9,6%. Plein centre, commerce à proximité et toute commodité. Pas de travaux à prévoir. À l'avenir cet immeuble pourra être aussi divisé en deux parties distinctes puisqu'il y a la possibilité de créer un appartement au premier étage. Vous êtes investisseurs ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Agence pyrenees immobilier (api) - poulain fabrice - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 99 62) agence pyrenees immobilier (api) - bernere magalie - conseillère immobilier - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 99 62).

Cazères, au coeur des commodités, ensemble immobilier à fort potentiel avec ses 3 plateaux de plus de 75 m² chacun. Plusieurs possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 11.49%.

Découvrez ce bien rare, idéalement situé à Martres-Tolosane, alliant histoire et modernité. Environ 250 m² de bureaux en R + 1 : spacieux, modulables, baignés de lumière naturelle pour un cadre de travail productif. Environ 600 m² de locaux d'activité en R + 1 : parfaits pour vos projets d'atelier, showroom, stockage ou tout autre aménagement - salle de sport par exemple. À deux pas de la gare. Proximité immédiate du centre-ville, Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements et votre logistique. Un immeuble chargé d'histoire Cette propriété, au charme unique, vous plonge dans un cadre authentique, tout en répondant aux besoins des entreprises modernes. Une opportunité rare de mêler patrimoine et innovation dans vos projets. De multiples possibilités Que vous soyez à la recherche d'un siège social, d'un espace pour développer votre activité ou d'un investissement professionnel, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y créer. Contactez-nous vite pour ne pas laisser passer cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien unique, chargé d'histoire, saura séduire par son authenticité et sa capacité à s'adapter à des besoins variés. Laissez libre cours à votre créativité et façonnez l'espace selon vos projets. À saisir ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Le fousseret centre ville immeuble de 160 m² composé de 3 logements dont 2 t2 et 1 t3. Libre au 1er juin 2025. Très bon rendement locatif. La toiture est en bon état. L' assainissement est collectif. L'ensemble est à rafraichir. Renseignements auprès de patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix n 4222253161. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 4730 et 6460 euros sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwww. Géorisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - maison de village + local commercial situé sur la commune de rieux-volvestre, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée local commercial de 70 m² refait à neuf loué 400 euros. À l'étage prévoir des travaux, il se compose : d'un séjour / salon, une cuisine indépendante, une chambre et salle d'eau. (bien non soumis au dpe). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

C'est proche de Boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute A64. Le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. Il y a l'eau et l'électricité. Une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

C'est proche de Boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute A64. Le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. Il y a l'eau et l'électricité. Une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Occasion Rare au Coeur de la Ville - Charme Ancien à Réinventer ! Plongez dans l'histoire de notre ville en possédant cet immeuble unique, niché au coeur de la rue commerçante la plus prisée. Avec ses 405 m² de surface, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires ou ceux en quête d'un projet mêlant habitation et commerce. Caractéristiques du Bien : Emplacement Stratégique : Dominant l'une des rues principales, cet immeuble offre une visibilité inégalée au sein du centre-ville animé. Surface Généreuse : Avec une superficie totale de 405 m² répartis sur 3 niveaux, dont un grenier à aménager, cette propriété vous donne l'espace nécessaire pour concrétiser vos ambitions. Potentiel d'Aménagement : Le grenier, une toile vierge à exploiter, offre des possibilités infinies pour donner vie à vos idées novatrices. Composition Bien Pensée : Chaque niveau, d'une superficie de 130 m², se compose de 10 pièces, incluant un local commercial de 30 m² avec une vitrine captivante. Polyvalence Unique : Idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets, cette propriété offre de multiples options, de la création d'appartements à la préservation incontournable de l'espace commercial. Points Forts Additionnels : Points Sanitaires Pratiques : Des commodités modernes sont réparties au rez-de-chaussée et au 1er étage, ajoutant un confort moderne à ce lieu empreint d'histoire. Rafraîchissement Envisageable : Bien que l'immeuble soit relativement ancien, son état général solide offre une base robuste pour un rafraîchissement créatif. Transformez le passé en un présent revitalisé ! Planifiez Votre Visite : Explorez cette perle rare en personne ! Planifiez votre visite sur rendez-vous pour découvrir comment vous pouvez réinventer ce patrimoine chargé d'histoire et lui insuffler une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique de créer quelque chose de mémorable au coeur de notre ville, en préservant son charme d'antan tout en lui insufflant une nouvelle énergie moderne ! Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Au cœur du centre ville de carbonne, france propriétés vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé : • d'un local professionnel de 46 m² • d'un appartement / maison de 176 m² habitables sur 3 niveaux comprenant principalement : 1 séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m², 1 grand salon de 43 m3,3 chambres dont 1 parentale (avec salle d'eau privée), 1 bureau sous-rampants, 1 terrasse couverte de 20 m² avec barbecue bâti, 1 salle de bains (baignoire et douche), 2 wc indépendants, 1 grand cellier, 1 cave de plus de 70 m² (très saine), • le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 € ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de france propriétés. Visite sur rdv honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - gilles de cours - agent commercial - ei - rsac toulouse 347 713 596.

Idéal investisseurs, immeuble composé de deux appartements dont un est vendu loué. Un T3 de 93 m² en rez de chaussée avec garage attenant, jardin et panneaux photovoltaiques et au premier étage, un T3 de 71 m² avec petite sortie et abri voitures loué 715€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Idéal investisseurs Dans un petit bourg dynamique, historique, et tous commerces, bel immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce. Cet immeuble rénové en 2021, comprend : au rez-de-chaussée un local commercial rénové de 120 m² environ, auparavant à usage de restaurant, mais bail tous commerces possible; étage 1 : T1 de 16 m² actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 300.00€ et 460.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) Performance Energétique D / GES B T1 bis de 22,46 m² actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 380.00€ et 570.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) Performance Energétique D / GES B étage 2 : 1 T1 bis de 22 m² actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410.00€ et 600.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) Performance Energétique E / GES B 1 T2 de 29 m² actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460.00€ et 670.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) Performance Energétique D / GES B étage 3 : combles Appartements et local commercial en TBEG; chauffage électrique individuel; compteurs électriques individuels; appartements meublés.

Centre historique d'Aurignac, bel immeuble ancien traversant idéalement situé a proximité des commerces et des écoles composé actuellement de 4 appartements à rénover. Jolis éléments d'époque (cheminées, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes. ) Bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en Rez de chaussée, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires. Le premier appartement (RDC) est un T1bis et peut facilement être transformé en petit commerce. Il mesure 33 m² environ avec une cave au même niveau de 33.5 m² environ sur laquelle on peut récupérer de la surface. Il sera libre pour la vente. Il est loué 300 euros. Le deuxième appartement (RDC) est un grand T2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. Loué jusqu'ici 300 euros / mois. Le troisième appartement actuellement libre peut être réaménagé en 2 T1 bis ou en T3 selon vos projets. Le quatrième appartement est un T3, il est loué depuis plusieurs années a 270 euros / mois. Les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emménagés, sont composés d'un espace de 48 m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6 m² environ et 11.6 m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36 m² environ. Il pourrait permettre une extension ou après travaux au niveau inférieur, la création d'un appartement supplémentaire. Pas de jardin mais tous les appartements a l'étage possèdent un balcon cote sud avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, excepté le T1 Bis au rdc. Le toit a été remanié et crocheté en mars de cette année. Le chauffage est ancien, radiateurs électriques dans tout l'immeuble, Des cumulus électriques chauffent l'eau chaude sanitaire. Les combles ne sont pas isolés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort thermique des logements au Rez de chaussée pour le T1 bis et au 3 étage pour le T3, tous deux classés en G. Les deux autres logements sont classés en D. Beaucoup de possibilités pour cet immeuble à des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte ? Convient à de nombreux projets.

Centre historique d'Aurignac, bel immeuble ancien traversant idéalement situé a proximité des commerces et des écoles composé actuellement de 4 appartements à rénover. Jolis éléments d'époque (cheminées, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes. ) Bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en Rez de chaussée, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires. Le premier appartement (RDC) est un T1bis et peut facilement être transformé en petit commerce. Il mesure 33 m² environ avec une cave au même niveau de 33.5 m² environ sur laquelle on peut récupérer de la surface. Il sera libre pour la vente. Il est loué 300 euros. Le deuxième appartement (RDC) est un grand T2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. Loué jusqu'ici 300 euros / mois. Le troisième appartement actuellement libre peut être réaménagé en 2 T1 bis ou en T3 selon vos projets. Le quatrième appartement est un T3, il est loué depuis plusieurs années a 270 euros / mois. Les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emménagés, sont composés d'un espace de 48 m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6 m² environ et 11.6 m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36 m² environ. Il pourrait permettre une extension ou après travaux au niveau inférieur, la création d'un appartement supplémentaire. Pas de jardin mais tous les appartements a l'étage possèdent un balcon cote sud avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, excepté le T1 Bis au rdc. Le toit a été remanié et crocheté en mars de cette année. Le chauffage est ancien, radiateurs électriques dans tout l'immeuble, Des cumulus électriques chauffent l'eau chaude sanitaire. Les combles ne sont pas isolés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort thermique des logements au Rez de chaussée pour le T1 bis et au 3 étage pour le T3, tous deux classés en G. Les deux autres logements sont classés en D. Beaucoup de possibilités pour cet immeuble à des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte ? Convient à de nombreux projets.