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immeuble pièces 180 m2 à vendre à Cenon-sur-Vienne (86530)

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Vente immeuble 180 m² Cenon-sur-Vienne (86530)

216 000 €

Immeuble Cenon-sur-Vienne (86530)

! EXCLUSIVITÉ ! À vendre, magnifique ensemble immobilier situé à Cenon sur Vienne, composé de deux maisons : un T3 de 100 m² actuellement loué et un T2 de 80 m² libre. PAS DE COPROPRIÉTÉ Ce bien offre une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité et potentiel de valorisation ! Dans un environnement calme et agréable, proche toutes commodités cet ensemble immobilier vous séduira par son charme et ses multiples possibilités ! Tout d'abord le T3, moderne et élégant, il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de 2 chambres. Les combles aménagés constituent un véritable atout. Cette superbe pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou autre selon vos goûts et passions ! Côté extérieur, ce T3 possède un beau jardin clos et arboré. Actuellement loué il génère un revenu locatif stable et attractif. Ensuite le T2, il se compose d'un séjour agréable et confortable, d'une cuisine, d'une très grande chambre (avec combles aménageables) et d'une salle de bain. Avec quelques petits travaux de rafraîchissement, ce charmant T2 libre de toute occupation est prêt à être habité ou aménagé selon vos envies (location, résidence personnelle, revente). Les 2 logements sont équipés de chauffage électrique et sont raccordés au tout à l'égout. Investissez dans votre avenir, Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien prometteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril RIGAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 555 711 Greffe de POITIERS) 06 50 04 95 23 (réf. 564950 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 240 m²

Surface jardin : 400 m²
Etat: Construit en 1962

Etat general : BON