Vente immeuble Centre-Val de Loire

Immeuble de 187 m² refait entièrement sur un terrain de 1750 m². Les toitures de l'immeuble et de la grange sont totalement neuves. Idéalement situé, moins de 25 minutes de bourges, 12 min de sancerre, 12min des aix d'angillon. Offrant une belle opportunité d'investissement, composé de 3 appartements : -un appartement t2 de 42 m² : une cuisine / salon, une salle d'eau et d'une chambre -un appartement t3 de 75 m² au rez de chaussée il y a un salon, une cuisine et un wc au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau 2ème étage : grenier aménageable de 110 m² -un appartemùent t3 de 70 m² rez de chaussée : hall etage : cuisine, salon, 2 chambres et 1 salle d'eau doté d'une grange de plus de 130 m² au sol avec de grandes possibilités d'aménagement. Deux belles caves voûtées, d'un puits et d'un garage de 35 m² avec appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 381 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523 421 840.

Idéalement située cette maison de ville dispose de 2 logements actuellement loués : au rdc, appartement t2 offrant : séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage, accès indépendant : un appartement offrant entrée, une terrasse couverte, cuisine / séjour, une chambre, salle d'eau avec wc. Cour commune et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : églantine ferreira, tél. : 06 77 34 60 37, e-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 878 515 055.

Immeuble avec commerce à Cloyes Sur Le Loir - Idéal pour investissement Dans la charmante commune de Cloyes Sur Le Loir, nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville. Cet investissement immobilier comprend un local commercial libre, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients, et un appartement en duplex accessible par le commerce actuellement, un accès indépendant de l'appartement est envisageable en réalisant des travaux. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale : 170 m² locaux commerciaux avec vitrines sur rue principale avec boutique de 27 m² et arrière boutique de plus de 90 m² disposant de sanitaires A l'étage : appartement en duplex avec pièce de vie équipée d'une cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau Prix de vente : 108 000 euros. Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un rendement attractif ou pour un projet de commerce dans une commune dynamique. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe JT Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette immeuble à saint-genou (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ) immeuble de quatres grands appartements, toujours entretenus avec chacun leur terrain, indépendant et une grande cour commune. Ces appartements sont à quelques kilomètres de buzançais. Cette commune, a un bassin d'emploi assez important, ce qui permet de louer ces appartements sans difficulté. Les locataires actuels sont en place depuis plusieurs années. Vous trouverez dans cet immeuble un appartement de 80 m², un autre, 120 m² avec trois chambres, un troisième de 146 m² avec trois chambres également et le quatrième appartement de 140 m² avec quatres chambres. La rentabilité mensuelle de ces quatre appartements est d'environ 2000 € par mois hors charges. Et 20 € de charges par mois pour chaque appartement. Chaque appartement a son propre compteur électrique, et un compteur seul d'eau pour tous les appartements. Le système de chauffage est par radiateur électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage. L'appartement de 80 m², est classé en énergie e et les trois autres en énergie d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Ensemble immobilier rénové de 223 m² avec rentabilité immédiate ! Venez découvrir cette ensemble immobilier rénové en 2015 dans la première couronne de Tours, 5 minutes à pied des commerces et arrêt de bus à proximité. Il se compose comme suit : une maison T7 de 139 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée; 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bain avec WC, un deuxième WC séparé et rangements. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Une belle cave aménagée de 80 m² environ avec WC et point d'eau pour des soirées entre amis; Une cour privative et place de stationnement. Un T2 de 44 m² loué et deux chambres d'étudiantes avec kitchenette et salle d'eau avec WC privé pour chacun. Chaque logement à son entrée indépendante. - Revenu locatif : 29520 / an -chauffage gaz -immeuble sans copropriété. à visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2165.00 et 2929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.

Blois immeuble de bureaux idéalement situé à blois. Parking à proximité. Dans un ensemble immobilier de 785 m² dont m2 de bureaux comprenant : -rdc de 312 m² : entrée + hall d’accueil, 12 bureaux, dégagements, wc normes pmr. -r + 1 de 84 m² : 2 bureaux, sanitaires h &f, sas. -r + 2 de 124,65 m² : 2 pièces, salle de réunion et cuisine. -sous-sol de 220 m² : local archives + chaufferie. Libre de tout locataires.

Mer 41500 à 9 km de chambord, 5 chambres d'hôtes bbc de 23 m² avec sde, salle de réception de 55 m², piscine chauffée de 9,5 x 4.5m, cet ensemble est situé à proximité immédiate (5 mn) de la sortie autoroutière de l'a10. Chaque chambre possède sa terrasse privative d'environ12 m² donnant sur la pîscine. Ces 3 facteurs : le château chambord, l'accès très aisé et la piscine favorise un excellent remplissage pendant toute la période estivale et les vacances scolaires. En basse saison, les salariés de maintenance et d'entretien de la centrale de st laurent contribuent au remplissage hivernal. Toutes les commodités et commerces sont à moins de 500m. Le plu permet des possibilités d'évolution sur le terrain disponible restant. Réf. 22561 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Superbe bâtiment de 400 m², idéalement situé au cœur d'un quartier historique, alliant charme authentique et praticité. Entièrement vide, cet ensemble présente une double fonction : bureaux et habitation. Il se décompose en plusieurs espaces lumineux, parfaitement adaptés pour concrétiser vos projets professionnels tout en conservant un cadre de vie agréable. Les atouts architecturaux d'époque, tels que les hauteurs sous plafonds, les poutres apparentes et les parquets en bois massif, confèrent à cette propriété une élégance singulière. À cela s'ajoutent des caves impressionnantes nichées dans les fondations de l'édifice, offrant un vaste espace de stockage ou la possibilité de réaliser un aménagement unique et original. Bénéficiez d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun. Un cadre idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle, dans un environnement prestigieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 897616.

Tours "quartier beaujardin" au pied de la place de beaujardin, de ses commerces, son marché et ses attraits divers, immeuble de rapport comprenant en rdc un local professionnel de 67 m² + sous-sol total de même dimension libérable pour fin 2025 et loyer actuel de 1000€ mensuel et à l'étage un bel appartement de type 3 de 68 m² actuellement loue avec un bail non meuble du 04.03. 2020 et un loyer de 653€ hors charges mensuel + 40 € de provisions sur charges. Loyer annuel actuel de 19 836€. Proche accès et diverses commodités. Investissement attractif. Référence agence : 12588.

Hyper-centre, 5 studios en copropriété disposant chacun de leurs compteurs, rentabilité à prévoir de 20 % brut. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Immobilier 18100 vierzon - bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (dpe d et e) et une possibilité de créer un troisième logement locatif. Un locataire déjà en place. Tout à l'égout - double vitrage - petit jardin - caves n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène ramet, tél. : 06 03 04 93 18, e-mail : helene.ramet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 499454536.

Immeuble de rapport sans travaux - Cœur centre historique de Bourges (18000). Situé dans une rue piétonne du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de la place Gordaine et de la place Cujas, cet immeuble sans copropriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Il comprend : - Un local commercial loué, offrant une excellente visibilité et un revenu sécurisé. - Trois appartements en excellent état, loués, garantissant une rentabilité brute de plus de 6% - Une superbe cave voutée, un atout supplémentaire pour du stockage ou une mise en valeur du bien. Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir, emplacement stratégique au cœur de Bourges. Investissement clé en main avec rendement assuré ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Vierzon centre-ville : immeuble à rénover de 620 m². Comprenant : - au rdc : 1 local commercial d'environs 200 m² loué 1480€ cc / mois - au 1er étage : plateau d'environ 200 m² pouvant accueillir : 2 t2 dont 1 en duplex et 1 t3 - au 2ème étage : plateau d'environ 200 m² pouvant accueillir : 1 t2 et 1 t3 en duplex les travaux à prévoir : electricité - sanitaires - menuiseries - isolation. Idéal pour investisseur souhaitant faire du locatif ou du déficit foncier. L'immeuble peut bénéficier de différentes subventions telles que : l'opah-ru (opération programmée d'amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain) ainsi qu'à la réduction d'impôt « denormandie ». Taxe foncière : a venir.

Aubigny sur nére - 180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 45 kms bourges -30 kms gien- ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, de nombreuses associations culturelles ou sportives, 600 m du centre ville, résidence trés calme- longère 192 m² habitable composée de 7 logements locatifs actuellement loués dont 4 duplex t2,2 appartements t2 de plain pied, un studio, chaque logement avec terrasse privative et sa place de parking - 2 grands garages loués- local poubelle et vélos- grande cour intérieure - 2770 € de loyers mensuels hors charges- les dpe varient de d 245 à f 347 selon les logements (1 classé d / 5 en e et 1 en f) réf. 22092 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Sur châteauroux quartier pmc, local commercial environ 437 m² (anciennement salle de sport) accompagné de sont jardin clôturé. Il y a deux vestiaires, d'un bureau et d'un local technique. À l'étage une appartement d'environ 74 m² cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et d'une jolie terrasse. L'immeuble dispose de 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 472 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine blondeau, tél. : 06 08 07 08 96, e-mail : marine.blondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 839 091 733.

Très bel investissement pour ce superbe immeuble en plein centre ville du Blanc, composé d'un grand magasin d'environ 100 m² très bien exposé avec des vitrines et rideaux de sécurité sur 3 rues car il fait un angle de la place. Au dessus du magasin se trouve un studio avec cuisine et un séjour pour déjeuner, wc avec lavabo, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol en pierre. Cet immeuble est composé également d'un bel appartement avec entrée indépendante, entièrement rénové composé d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et un bureau ou deux chambres. Une belle terrasse d'environ 34 m² très agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement est en double vitrage avec volets roulants électriques. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Mer 41500 à 9 km de chambord, 5 chambres d'hôtes bbc de 23 m² avec sde, salle de réception de 55 m², piscine chauffée de 9,5 x 4.5m, cet ensemble est situé à proximité immédiate (5 mn) de la sortie autoroutière de l'a10. Chaque chambre possède sa terrasse privative d'environ12 m² donnant sur la pîscine. Ces 3 facteurs : le château chambord, l'accès très aisé et la piscine favorise un excellent remplissage pendant toute la période estivale et les vacances scolaires. En basse saison, les salariés de maintenance et d'entretien de la centrale de st laurent contribuent au remplissage hivernal. Toutes les commodités et commerces sont à moins de 500m. Le plu permet des possibilités d'évolution sur le terrain disponible restant. Réf. 22561 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

En coeur de ville, dans une rue calme, immeuble composé de deux logements. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau. Jardinet et dépendance. Au premier étage, un duplex comprenant une pièce à vivre ouverte sur une cuisine. Une salle d'eau et en mezzanine une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5,5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 5000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 895963.

Venez découvrir cette grande bâtisse de bonne facture, d' environ 244 m², à saint-arnoult-des-bois, à 10 mn de chartres. Cet ancien bar, tabac restaurant a subit un incendie partiel en 2015, il pourra être ré-aménagé en appartements. De nombreux travaux sont à prévoir.(fenêtres, cloisons, plancher, électricité, plomberie. ) le tout édifié sur un terrain d'environ 542 m², avec un garage et une dépendance. Plus d'électricité, consuel à prévoir. Raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte cohan, tél. : 06 89 23 07 05, e-mail : benedicte.cohan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 503 152 571.

Situé au cœur de Châteaumeillant (18370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de cette charmante ville. Réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, Châteaumeillant offre à ses habitants un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation centrale facilite l'accès aux services essentiels tels que les écoles, les restaurants et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cet immeuble de 350 m² sur un terrain de 493 m² présente une opportunité unique d'investissement, comprenant un bar-restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 100 m² à l'étage. Idéal pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans le secteur de la restauration, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Avec une surface habitable généreuse et une configuration modulable, ce bien promet un potentiel exceptionnel pour mener à bien un projet professionnel ambitieux au cœur de Châteaumeillant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Blois centre. À proximité des bords de loire et de l'hyper centre ville, immeuble en monopropriété composé de 4 logements (2 studios 16 et 26 m² et 2 t2 de 24 et 38 m²) générant un revenu locatif d'environ 18 500 euros annuel.

Situé sur la commune de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des commerces locaux, du canal et des écoles, il offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. De plus, la commune est desservi par les transports en commun tel que le bus et le train. Cet immeuble de 192 m² environ sur un terrain de 387 m² environ se compose d'un local commercial et de trois appartements T2 loués, offrant de multiples opportunités d'investissement. Sa surface habitable généreuse et sa disposition en différents espaces en font un bien polyvalent, adapté tant à une activité commerciale qu'à une investissement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble à Mehun-sur-Yèvre présente un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Découvrez cette belle opportunité au coeur de Châteauroux ! Cet immeuble au fort potentiel offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 400 m² aux multiples possibilités. Les grandes salles lumineuses vous permettront de laisser libre cours à vos projets professionnels ou créatifs. Un espace sanitaire est déjà aménagé. Profitez également d'un charmant jardin intime entouré de palmiers, idéal pour vous détendre à l'abri des regards et de ses 4 places de parking. À l'étage, un appartement T3 vous attend avec une cuisine aménagée, un salon / séjour, une salle d'eau, des WC, deux chambres et un grenier aménageable. Sa terrasse est un véritable atout supplémentaire pour cet investissement. Que vous ayez un projet professionnel ou que vous souhaitiez réaliser un investissement intéressant, ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter sans tarder ! Cindy, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. frHonoraires inclus de5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Sur la commune de la guerche sur l'aubois, cet ensemble immobilier est composé comme suit : - un local commercial loué 400eur - un appartement de type t4 loué meublé 500eur - un autre t4 loué meublé 500eur - un appartement de type t2 loué meublé 350eur - un appartement loué meublé en air bnb, 60eur la nuit (loué environ 15 nuits par mois) - deux garages loués ensemble pour 120eur les appartements ont été refaits à neuf et ne nécessite aucun travaux. Certains appartement sont actuellement loués en courte durée. La taxe foncière est de 1352eur. Les revenus locatifs sur la dernière année sont d'environ 33000eur. Pour toutes visites ou renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 45 95 60 45, aurore fleche 1.