Vente immeuble à Champier (38260)

Situé à CHAMPIER (38260), cet ensemble (Ancien restaurant) possède un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Proche des transports, des écoles, du collège et d'une crèche, il assure une excellente accessibilité et un environnement propice à la vie de famille. L'exposition sud et la présence d'une terrasse mettent en valeur le charme de cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé. C'est ensemble sur un terrain de 1512 m² clôturé, se distingue par ses 15 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Avec une façade en enduit et une structure en parpaing, la propriété présente une belle architecture solide et soignée. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement de 138 m² et d'un ancien local commercial (Restaurant) de 200 m² totalisant 340 m², ainsi qu'une bâtisse attenante de 185 m². Les aménagements intérieurs incluent un bel espace sans pièces définies, laissant libre court à la créativité pour une transformation selon les besoins. La toiture traditionnelle est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 06 84 13 96 60, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

En exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier ! À 5 mn de Champier, dans le petit village de Chatonnay, situé à proximité de parkings, immeuble de rapport à vendre, comprenant : - En rez-de-chaussée : Hall d'entrée séparative pour logement R + 1 et R + 2. Un local commercial de 200 m² au total, composé d'une boutique, de pièces chambres froides, zone de plonge, pièce de préparation à la cuisson, bureau, zone de rangement et séchoir au premier niveau loué 900 par mois ; - en premier étage : un appartement vacant de 60 m² habitables, avec accès terrasse et jardin d'environ 75 m², à finir de rénover ; - Au second : un appartement vacant de 44 m² (fenêtres en double vitrage, possibilité d'extension de 97 m² ou création d'un troisième logement). Zone Jardins. Compteurs séparés. Chauffage au gaz butane et électrique pour le logement du deuxième étage. Stationnement à proximité. Une partie de la toiture rénovée. Assainissement collectif. En l'état, logements à consommation énergétique excessive : classe F, toutefois des travaux d'amélioration peuvent être aisément réalisés. Audit encours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Plus de détails avec Myriam : 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

En exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier ! À 15 mn de Nivolas, dans le petit village de Chatonnay, situé à proximité de parkings, immeuble de rapport à vendre, comprenant : - En rez-de-chaussée : Hall d'entrée séparative pour logement R + 1 et R + 2. Un local commercial de 200 m² au total, composé d'une boutique, de pièces chambres froides, zone de plonge, pièce de préparation à la cuisson, bureau, zone de rangement et séchoir au premier niveau loué 900 par mois ; - en premier étage : un appartement vacant de 60 m² habitables, avec accès terrasse et jardin d'environ 75 m², à finir de rénover ; - Au second : un appartement vacant de 44 m² (fenêtres en double vitrage, possibilité d'extension de 97 m² ou création d'un troisième logement). Zone Jardins. Compteurs séparés. Chauffage au gaz butane et électrique pour le logement du deuxième étage. Stationnement à proximité. Une partie de la toiture rénovée. Assainissement collectif. En l'état, logements à consommation énergétique excessive : classe F, toutefois des travaux d'amélioration peuvent être aisément réalisés. Audit encours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Plus de détails avec Myriam : 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Nous vous proposons une opportunité unique d'investir dans un local commercial situé en plein centre-ville de La Côte Saint-André, un emplacement stratégique à proximité immédiate des Halles et de la Mairie. Caractéristiques du bien : - Surface : 70 m² sur deux niveaux - Loyer : 600 € par mois - Prix de vente : 49 000 € - Haut Rendement Locatif – idéal pour un investissement locatif rentable. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une * activité commerciale * ou professionnelle. Pourquoi investir à La Côte Saint-André ? - Ville historique et culturelle : Connue pour être la ville natale du compositeur Hector Berlioz, elle attire de nombreux touristes et bénéficie d'une vie culturelle riche. - Emplacement stratégique : Située à seulement 45 minutes de Lyon et de Grenoble, la ville est facilement accessible, ce qui en fait un lieu d'attraction pour les professionnels et les familles. - Dynamisme économique : La Côte Saint-André est en pleine croissance démographique, avec un tissu économique local en développement, idéal pour une rentabilité locative durable. - Cadre de vie agréable : La ville offre une excellente qualité de vie, avec des commerces, des écoles, des espaces verts et un environnement paisible. Un investissement idéal pour maximiser votre rendement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local à usage d'habitation 61 m², situé au cœur de La Côte Saint-André, dans une zone à fort potentiel. À quelques pas des Halles et de la Mairie, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle. Caractéristiques du bien : Surface : 61 m² sur deux niveaux Loyer actuel : 600 € mensuels Prix de vente : 49 000 € Rendement brut excellent Atouts de l'investissement : Localisation recherchée : Plein centre de La Côte Saint-André, un emplacement privilégié pour capter une clientèle locale et touristique. Rendement locatif intéressant : Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce bien offre une excellente rentabilité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Développement économique : La Côte Saint-André est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets d'amélioration urbaine et un dynamisme économique croissant. Pourquoi choisir La Côte Saint-André ? Ville culturelle et historique : Une commune réputée pour son patrimoine et son festival dédié à Hector Berlioz, attirant chaque année de nombreux visiteurs. Accessibilité : Idéalement située à 45 minutes de Lyon et Grenoble, la ville profite d'une localisation stratégique dans la région. Qualité de vie : Ville à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes, des commerces et des espaces verts. Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915.

Rentabilité à 8% brute minimum sur cet immeuble de rapport en exclusivite saint-andré immobilier vous propose un bel immeuble de rapport, composé de 5 logements et un grand local commercial en plein cur de la côte-saint-andré. Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial d'environ 90 m² (actuellement libre de toute occupation) (hors dpe) au 1er étage : - 1 t2 de 32,23 m²(libre de toute occupation) (classe énergie : e) - 1 studio de 31,29 m² avec locataire (classe énergie : c) au 2ème étage : - 1 t2 de 35 m² avec locataire (classe énergie : d) au 2ème et 3ème étage : - 1 t3 duplex de 69,88 m² avec locataire (classe énergie : c) au 4ème étage : - 1 t5 duplex de 140,10 m² et son toit terrasse de 40 m², profitant d'une vue panoramique sur le vercors (libre de toute occupation) (classe énergie : d) pour plus d'informations, contactez mikael au 06 99 96 55 73 votre conseiller immobilier sur le secteur. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite saint-andre immobilier idéal investisseurs ! 5 lots : lot 1 local commercial 50 m² lot 2 appartement du 1er étage 70 m² lot 3 appartement du 2è étage 70 m² lot 4 cave 35 m² lot 5 cave 35 m² cet immeuble est composé comme suit : au rez-de-chaussée : local commercial et réserve au premier étage : plateau de 70 m² environ au deuxième étage : plateau de 70 m² environ découpé en 4 pièces + possibilité de faire une mezzanine. Toiture neuve ! Projection pour cet immeuble de rapport : loyer du local commercial : 850 mensuel appartement t3 1er étage : 640 mensuel appartement t3 2ème étage : 610 mensuel revenus annuels projetés : 25 200 rentabilité brute entre 9% et 10%. Plus d'information avec mikael au o6 99 96 55 73 honoraires charge vendeur.

Iad France - Charlotte Grandi vous propose : Opportunité en exclusivité rare à Saint-Victor de Cessieu – Ensemble immobilier idéal pour un projet de développement en centre village Dans le centre de Saint-Victor de Cessieu, je vous propose ce tènement immobilier au fort potentiel. Ancienne usine du village, cette bâtisse en 3 niveaux de plateaux est exploitable pour de futurs aménagements résidentiels et commerciaux selon le permis de construire déposé. - Un plateau de local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour des activités professionnelles ou de services - 4 plateaux destinés à des appartements en duplex, parfaits pour la création d’espaces de vie modernes et lumineux - 2 plateaux supplémentaires divisibles en deux appartements chacun, offrant des options d'aménagement flexibles. Les appartement bénéficieront d'accès extérieur à des terrasses, de place en sous-sol et de parking en devenir sur les nombreux espace extérieurs disponibles. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, et les connexions d’eau et d’électricité sont prêtes en bordure de parcelle. La toiture, récemment rénovée, garantit la durabilité du projet. De plus, la commune est équipée de la fibre, un atout pour les futurs occupants. Points forts : - L'un des appartements T4 de prés de 100 m² est déjà aménagé et sera disponible dès la vente. - De nombreuses possibilités de stationnement constituant un atout considérable pour une revente ou une exploitation locative -La possibilité d'accueillir un terrain constructible adjacent pour compléter votre acquisition Emplacement idéal : - Une situation géographique idéale : moins d'une heure de Lyon, Chambéry et Grenoble, - Des services et commodités à moins de 10 minutes à pied - Une zone desservie par les transports scolaires et à moins de 15 minutes des écoles et collèges. - Une gare à moins de 5 minutes, et l'aéroport / TGV à 30 minutes. Ce tènement est idéal pour des investisseurs ambitieux souhaitant s’inscrire dans un projet de valorisation immobilière au cOEur d’une commune dynamique et bien desservie. ( Gare, écoles et commerces, services à 5 minutes- autoroute, commerces, Lycée, collège à moins de 10 minutes, Aéroport / TGV à 30 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Grandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 753384700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cur du village de Brézins. Tènement immobilier comprenant deux habitations et un vaste garage transformable en logements : Un premier appartement de type 5 en duplex, composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une pièce de vie. À l'étage, un dégagement, quatre chambres dont deux communicantes, une salle d'eau. Une porte communicante avec le second logement. Un deuxième appartement de type 3 au premier étage, avec un accès indépendant. Il se compose d'un hall d'entrée d'un salon, d'une salle à manger ouvert sur sa cuisine, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce logement dispose d'une grande terrasse de 80 m². Un garage compète cet ensemble, d'une surface de 188 m². Il offre des perspectives d'évolution. Nous disposons d'un parking entièrement goudronné. Une rénovation totale est à prévoir sur les postes : électricité, plomberie, isolation, toiture. Logement classé en F / 375 : logement à consommation excessive : des travaux d'amélioration de l'isolation et de performance de mode de chauffage sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails avec Hélène : O6 67 21 80 66.

Bourgoin hyper centre dans l'hyper centre de bourgoin venez découvrir ce bel ensemble immobilier de 3 logements entièrement rénové pour un encaissé mensuel : de 2100€ il est composé comme suivant : 1 studio de 26,19 m² - loué : 565 + 30 dpe : e - gse : b 1 2 pièces en duplex de 45 m² - loué : 780 + 50 dpe : d - gse b 1 2 pièces + garage : 38,2 - loué : 561,29 + 122 dpe : e gse b cet immeuble offre de bel prestation retrouvez nous sur : / .

Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Je vous propose une opportunité unique d'acquérir murs, hangars et terrains parfaitement situés, offrant un potentiel pour le développement de projets immobiliers. Ces biens, situés dans une zone en pleine expansion, sont idéaux pour la création d'appartements modernes avec parking. Possibilité de 10 logements, 2 plateaux, garages Pourquoi investir ? 1. Emplacement stratégique : Situés dans une zone à forte demande. Proximité du Fort de Chambaran, haut lieu du tourisme, proche du Palais du Facteur Cheval, à côté du Camp Militaire de Chambaran en plein essor,. 2. Potentiel de valorisation : Avec une demande croissante pour des logements de qualité, ces biens offrent une opportunité de valorisation rapide et significative. 3. Flexibilité de développement : Les espaces disponibles sont vastes et modulables, permettant de concevoir et de réaliser des projets adaptés aux besoins actuels du marché immobilier. Caractéristiques des biens - Murs et hangars : Une première structure solides et bien entretenue, idéale pour une transformation en appartement. Une seconde structure composée de 2 hangars ouverts, parfaite pour création de plusieurs appartements ou lofts. - Terrain : Superficie permettant la construction de parkings. - Infrastructures existantes : Présence d'installations de base réduisant les coûts de développement initial. Étapes pour concrétiser votre projet 1. Visite des lieux : Prenez rendez-vous pour une visite guidée et découvrez le potentiel de ces biens par vous-même. 2. Étude de faisabilité : Nous vous accompagnons dans l'étude de faisabilité pour maximiser le retour sur investissement. 3. Planification et conception : Nous pouvons vous mettre en relation avec des architectes et des urbanistes pour dessiner un projet répondant aux attentes du marché. 4. Développement et commercialisation : Nous vous soutenons tout au long du processus de développement et de mise sur le marché des appartements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de faire fructifier votre investissement dans un secteur immobilier en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 856053.