Iad france - carole dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : nouveaute en exclusivite - rentabilite a plus de 7% - ensemble immobilier ideal investisseurs - a charmeil, aérodrome, à 10 min de vichy, 10 min de l'autoroute, dans un parc de 7000 m², je vous propose un ensemble immobilier parfait pour un investissement rentable. - ce bien est composé de : • un immeuble avec 6 appartements tous loués. (entre 50 et 64 m²), 2 entièrement refait à neuf • 6 caves pour chaque appartement. • une maison individuelle de 103 m², avec son propre terrain, terrasse, cave / buanderie, en très bon état, rafraichit en 2022, louée également. • 8 garages. • un terrain global d’environ 7 000 m². Secteur aérodrome, proche du centre charmeil et st rémy en rollat, et de ses commerces. Caractéristiques : • chauffage au gaz individuel et eau séparée pour chaque logement. • menuiseries en pvc double vitrage avec volets persiennes. • travaux récents : façade refaite, isolation extérieure et étanchéité de la toiture réalisées en 2024. • taxe foncière annuelle : 4 700 €. • revenus locatifs annuels : 48 900 €. • rentabilité brute de 7,3 %. Opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien rentable et bien entretenu, dans un secteur calme et prisé. Pour plus de détails ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole dabkowski ei (id 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 443 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.