Iad France - Léa Renazé (06 67 46 90 39) vous propose : Immeuble de Rapport à Vendre – Centre de Châteaugiron Situé en plein cOEur de Châteaugiron, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare et rentable pour un investissement. Il se compose de 7 appartements, dont 5 studios avec mobilier inclus. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment du home staging et la pose d'une cuisine. Un 6 ème studio : un appartement de 13 m² à créer, avec la possibilité d'une entrée privative. Au dernier étage, un grand espace de 140 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un loft ou division de la surface selon vos projets. Avec cette hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, ce lieu au charme indéniable vous offre une totale liberté pour imaginer et réorganiser l'espace selon votre projet. Pour compléter le bien, des places de parking privatives et un espace extérieur sont compris. Cet investissement est idéal pour de la location courte ou moyenne durée, de la colocation, ou du co-living. Très attractif, il assure un excellent rendement locatif ! Des plans 3D sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel futur (avant / après). Vous souhaitez un projet clé en main ? Nous vous accompagnons sur l’achat, la décoration / rénovation et la gestion annuelle ! Opportunité rare et très rentable, cet immeuble fera le bonheur de son futur investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Renazé EI (ID 80593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 276 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.