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immeuble pièces 174 m2 à vendre à Châtillon (92320)
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Vente immeuble 174 m² Châtillon (92320)
745 000 €

Immeuble Châtillon (92320)

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial – Châtillon À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat. Configuration actuelle (A) : Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ étage : Local commercial (113 m²) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales. La restauration est également possible. 2ᵉ étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé. Configuration alternative (B) : Rez-de-chaussée : Local commercial ou espace professionnel. 1ᵉʳ étage : Possibilité d’aménager un appartement T2 ou T3 indépendant avec accès via le jardin. 2ᵉ étage : Appartement T3 existant. Caractéristiques clés : Parcelle : 195 m² avec 3 places de parking à l’avant et 1 box fermé. Activités autorisées : Restauration, professions libérales, activités artisanales ou commerciales. Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles Loyers annuels possible : 60 000€ ). Parfait pour un commerçant souhaitant vivre sur place avec un espace privé au-dessus.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 745 000 € (soit 4 282 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1661718
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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