Iad france - franck jeannin (06 67 87 78 18) vous propose : ensemble immobilier à usage professionnel en deux sèvres, aux portes de la vendée et du maine et loire à 504 000€ ttc (soit 420 000€ ht fai). Localisation : situé stratégiquement entre cerizay et bressuire, dans le nord des deux-sèvres, à la frontière de la vendée, cet ensemble immobilier offre des opportunités exceptionnelles pour un usage professionnel. Description de l'ensemble : superficie totale : environ 1566 m² environ de bureaux et d’ateliers. Logement de gardien : environ 157 m² environ, attenant aux locaux professionnels. Parcelle : terrain d’environ 13 770 m² environ avec parking spacieux. Détails des locaux : partie accueil et administrative : cuisine et sanitaires. Plusieurs bureaux. Chauffage par convecteurs électriques. Partie atelier : surface totale : environ 1566 m² environ. Principale : 1000 m² environ, idéale pour diverses activités industrielles ou artisanales. Autres pièces : trois espaces de 109 m² environ, 111 m² environ, et 172 m² environ. Quai de déchargement pour poids lourds. Chauffage par chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale. Logement attenant : entrée spacieuse. Cuisine équipée. Salon et séjour lumineux. Mezzanine offrant un espace supplémentaire. Deux chambres confortables. Salle d’eau et salle de bain séparées. Wc indépendant. Avantages : emplacement idéal : proximité immédiate des grands axes de communication et des centres économiques. Espaces polyvalents : parfait pour des entreprises nécessitant des bureaux administratifs et de larges espaces de production ou de stockage. Logement pratique : habitation pour gardien, assurant une présence permanente sur le site. Contact : pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour développer vos activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et bien situé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck jeannin ei (id 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .