Iad France - Florent Dhouailly-Mestdagh (06 08 63 83 60) vous propose : À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT À COMPIÈGNE Idéal Investisseurs - Emplacement Premium Nous vous proposons à la vente un magnifique immeuble de rapport situé à Compiègne et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif élevé et sécurisé. Les murs de deux fonds de commerce offrant une visibilité optimale et une grande fréquentation, ces locaux commerciaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des bureaux. 4 studios idéalement conçus pour maximiser l'espace et le confort des locataires. Parfait pour des étudiants ou des jeunes professionnels, possibilité d'augmenté le rapport locatif en location courte durée au vu de la qualité de l'emplacement. 4 appartements T2 : Spacieux et lumineux ces appartements sont parfaits pour des couples ou des petites familles à la recherche de tranquillité et de commodités à portée de main. Proximité immédiate de la gare à moins de 5 minutes à pied, idéal pour les navetteurs. Centre-ville à quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, services, écoles et activités culturelles. Emplacement stratégique situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, garantissant une demande locative constante et un potentiel de valorisation important. Rentabilité attractive grâce à la diversité des lots (commerces, studios, T2), cet immeuble offre une diversification du risque et une stabilité des revenus. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter en priorité par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport de qualité à Compiègne. Ce bien rare est une véritable perle pour les investisseurs avisés ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 993 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Dhouailly-Mestdagh EI (ID 24882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 525031761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 386 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.