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immeuble pièces 240 m2 à vendre à Confolens (16500)
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Vente immeuble 240 m² Confolens (16500)
267 500 €

Immeuble Confolens (16500)

Situé au cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement strategique, à proximité des commerces, services et attractions touristiques de cette charmante ville. Au rez-de-chaussée : espace commercial déjà exploité composé d'une grande salle de restauration en activité, offrant un revenu locatif représentant environ 10% de rentabilité annuelle. Comprenant : espace glacier pour complémenter l'activité principale. Laboratoire équipé pour la préparation alimentaire. Remise de stockage pour l'entreposage des marchandises. Bloc sanitaire aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) avec wc et lavabo. Chaufferie et venelle offrant des facilités supplémentaires. Premier étage : vaste cuisine pour une activité de restauration ou de traiteur. Grande salle à manger lumineuse, donnant sur un balcon qui longe toute la façade de l’immeuble. Bloc sanitaire complet avec lavabos, urinoirs et wc. Deuxième étage : cinq chambres spacieuses, dont : une chambre avec salle de bains attenante, adjacente à une petite chambre. Une chambre avec lavabo. Une chambre avec cabinet de toilette. Un grand couloir menant à un wc situé à l'extrémité du niveau. Escalier communiquant avec les biens additionnels qui disposent également d'une deuxième entrée sur rue (copropriété) : lot n°6 : deux greniers offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire et situé dans la partie gauche de l’immeuble, façade sur rue, représentant 30 / 1000èmes de la propriété. Lot n°7 : chambre avec lavabo et wc, située au deuxième étage sous le grenier, représentant 145 / 1000èmes de la propriété. Lot n°8 : studio avec chambre, kitchenette et wc, au premier étage, partie gauche de l’immeuble, représentant 155 / 1000èmes de la propriété. Lot n°9 : salon de thé au rez-de-chaussée, partie gauche de l’immeuble, représentant 155 / 1000èmes de la propriété. Cet immeuble spacieux au cœur de la ville présente une opportunité unique pour les investisseurs, avec un fort potentiel pour des projets locatifs ou le développement d'un espace multifonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • A rénover
Confort
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 267 500 € (soit 1 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85148249
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