Situé au cœur de Cornillé (35500), cet immeuble en pierres typique de la région bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre bourg offrant ainsi un cadre de vie authentique et convivial. Cette charmante commune à taille humaine séduit par son cadre verdoyant et son dynamisme associatif, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses locataires. Cet immeuble de 98 m² sur 3 étages se compose de 3 appartements loués offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 34 m² avec séjour, cuisine, chambre et balcon. Le premier étage accueille un appartement de 39 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose un appartement de 39 m² avec séjour, cuisine et salle d'eau. La présence d'une cave commune et l'absence de charges de copropriété ajoutent une plus-value à ce bien. Taux de rentabilité : 5,7 % Loyer : RDC : 310 euros 1er étage : 325 euros 2e étage : 275 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 19 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.