Opportunité pour investisseur ! Immeuble stratégiquement situé en plein cœur du bourg de Coulonges-sur-l'Autize, à seulement 25 minutes de Niort, offrant un accès facile à toutes les commodités. Le stationnement gratuit est disponible sur la place adjacente à l'immeuble. Description détaillée : - Au rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 70 m². Et un appartement loué d'environ 50 m² comprenant une cuisine aménagée et une chambre. - Au premier étage, un appartement vacant de 50 m² comprenant deux chambres, avec un grenier de 50 m² aménageable (avec eau et électricité), offrant la possibilité de créer un duplex. Et également au premier étage, un appartement de 73,5 m² loué, équipé d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un grenier aménageable permettant de créer un duplex. Les points forts de cette propriété incluent des fenêtres en double vitrage, des compteurs indépendants pour chaque logement, un chauffage électrique pour tous les logements sauf le local commercial qui bénéficie du gaz de ville. De plus, aucun frais de copropriété n'est à prévoir, et les revenus annuels sont attractifs. La taxe foncière s'élève à 1141€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 176 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.