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immeuble pièces 278 m2 à vendre à Coulounieix-Chamiers (24660)

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Vente immeuble 278 m² Coulounieix-Chamiers (24660)

437 000 €

Immeuble Coulounieix-Chamiers (24660)

Iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Investissez dans un immeuble à 5 minutes du centre de Périgueux. Découvrez cette opportunité immobilière, idéalement située, nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cet immeuble de 278 m² habitables sur un terrain de 1723 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Caractéristiques principales : * Superficie : 278 m² habitables, divisés en deux logements communiquant par l'étage de 120 m² et 158 m², actuellement loués en bureaux et disponibles à partir de décembre 2024. * Terrain : 1723 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce aux 2 entrées / sorties véhicules possibles et un grand parking avec un abri bois / garage. Raccordé au tout à l'égout. * Agencement : 12 pièces au total, incluant 2 espaces cuisines, 9 salles (chambres, pièces de vie et autre), 4 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. * Chauffage : chaudière gaz de ville pour le logement de 120 m², radiateurs électriques le second. Climatisation installée pour un confort optimal. Plusieurs cheminées en briquettes. * État : l'ensemble est en bon état, prêt à être réaménagé selon vos projets. Menuiseries double vitrage et volets roulants. * Potentiel d'aménagement : cette propriété peut être transformée en une seule grande habitation, en plusieurs appartements ou continuer à être utilisée comme bureaux, offrant ainsi de nombreuses options pour maximiser votre investissement. Pourquoi Investir ? * Emplacement de choix : proximité immédiate du centre de Périgueux et de ses commodités. * Grande flexibilité d'aménagement : possibilité de réaménager selon vos besoins et projets. * Libre en décembre 2024 : parfait pour préparer et planifier vos projets d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété aux multiples potentialités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 823 et 2 467 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 823 et 2 467 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.