Vente immeuble Cournonterral (34660)

Immeuble de 320 m² sur deux niveaux, dans le village de Cournonterral. L'mmeuble est composé de trois appartements et un grand garage. Au rez de chaussée; l'entrée principale avec un local vélo et un garage d'une surface de prés de 112 m². Au premier étage deux appartements type T2, un de plus de 37 m² et l'autre de 52 m² avec une terrasse. Au deuxième étage un appartement type T4 d'une surface de 97 m². L'mmeuble est en mono copropriete et vendu loué. loyer annuel 24 480 EUR. Honoraires charge vendeur.

Vente immeuble pignan exceptionnel ! Coup de coeur ! Magnifique maison de maître du xixème réahabilitée en immeuble d'habitation, composé de superbes appartements rénovés : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles d'eau, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein coeur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! À saisir ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente immeuble 16 pièces pignan exceptionnel ! Coup de coeur ! Magnifique ensemble bourgeois et son annexe du xixème réhabilités d'une surface de 460 m² au sol, avec une grande cour privatisée. Il comprend 4 appartements : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces, et une maison 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles de bains, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein coeur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Idéal investisseurs : un ensemble immobilier composé de deux appartements de 41 et 45 m² avec extérieur, un local ou atelier de 50 m² et une villa T4 de plain pied avec jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 630 m². Les biens sont loués actuellement. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre en exclusivité cet immeuble 'coup de cœur' composé de 3 lots est situé au centre de Fabrègues (34) à 15 minutes de Montpellier, à 15 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il s'agit d'une maison de village dotée d'une magnifique tour en pierre qui dessert au premier étage un appartement T2 de 34 m² actuellement vide et au 2eme et dernier étage un appartement T3 duplex de 43 m² loué. Le troisième lot est un garage de 33 m² avec porte automatique, point d'eau et raccordement électrique. Les logements ont du cachet, vous pouvez bénéficier d'un revenu locatif annuel de 14 500 €. Ce bien est vendu dans le cadre d'une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible. Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo votre créneau de visite. Lundi 10 / 03 de 17h à 18h30 Chers confrères, contactez-nous pour l'inscription de vos clients. Honoraires : 8,11 % TTC inclus charge acquéreur (148 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Poussan : investissement locatif - centre village, emplacement idéal proche commodités et parking, immeuble composé de 3 appartements de type 2 sur 2 niveaux l'agence négoce habitat vous propose cet immeuble de 125 m² habitables environ, composé de 3 appartements, 2 libres et 1 loué. Situé dans le centre de poussan, vous bénéficiez d'une forte demande locative et vous avez toutes les commerces / services à proximité ainsi que des stationnements proches. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002 (toiture, isolation, menuiseries, électricité etc. ), vous n'avez aucun gros travaux à prévoir et chaque appartement possède ses compteurs indépendants. Vous disposez au 1er niveau de 2 appartements type 2 de 32 et 43 m². Au 2ème niveau, 1 appartement type 2 de 49 m². Loyers mensuels de 1500 eur minimum, pas de charges de copropriété. Rendement brut de 6,80%. Taxe foncière : 990 eur. Un investissement simple et sans risques à voir absolument ! Réf : pg400 dpe : c prix : 249 900 eur fai - négoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - honoraires 13000 eur inclus charge vendeur - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le charmant village de Poussan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement alliant rendement locatif attractif et potentiel d'évolution. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d'une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d'optimisation. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d'une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable. Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d'une terrasse de 5 m², complète cet immeuble. L'ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'un premier projet, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Grabels à 7km de montpellier - alerte investisseurs - immeuble locatif constitué de 6 appartements de type deux loués en baux de trois ans. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc : - rdc, 2 appartements de type deux pièces de 33,29 m² avec terrasse de 36 m² et 34,20 m² avec terrasse de 21,40 m² - r + 1,2 appartements de type deux pièces de 34,31 m² avec balcon de 4,60 m² et 34,43 m² avec balcon de 4,60 m² - r + 2,2 appartements de type deux pièces de 34,70 m² au sol 28,25 m² carrez et 34,59 m² au sol et 26,89 m² carrez - 4 places de stationnements privatives loyers : 41 028€ / an - soit : après retrait de la taxe foncière et des charges une rentabilité de 5,07%. Pas de frais de copropriété ! Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Très bel emplacement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( electricité parties communes, ménage parties communes) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 848071.

L'Agence Immovance Lavérune vous propose à Montpellier proche du centre à 100m de la future ligne du Tram no 5 dans un quartier en plein essor proche de la halle TROPISME (anciennement EAI), un plateau aménagé en bureaux et salles d'attentes de plus 260 m², idéal pour professions médicales, kinés, professions libérales, etc. R + 1 avec accès PMR, parking privé et parkings visiteurs en RDC. Son architecture récente, unique et remarquable au design moderne positionnera votre activité dans son environnement immédiat. De construction récente, 2010, parfaitement équipé, câblage informatique, fibre, climatisation gainée, etc. Un découpage très fonctionnel, un environnement idéal pour travailler et recevoir. Hall d'accueil vaste et lumineux, grands bureaux, salles d'attentes, espace détente, cuisines, WC dont un PMR, local technique, rangements, etc. Thierry Duvignau 07 69 84 07 38 RCSA Montpellier 524 083 797.

Vous recherchez un local professionnel et une habitation ? Alors ce bien est fait pour vous ! À quelques minutes de gignac, sur la ravissante commune de montpeyroux, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d'un local professionnel de plus de 145 m² en rez de chaussée (accès pmr et places de stationnement) et d'un appartement t4 d'environ 120 m² à l'étage, le tout sur une parcelle de 1575 m². De multiples possibilités sont envisageables pour cet ensemble. Pour plus d'informations : magali o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

St félix de lodez, 30 mn montpellier et béziers, accès direct a75 : immeuble r + 2 d'environ 300 m² habitables composé de trois appartements : rez de chaussée : entrée avec escalier desservant les deux étages, donnant sur un appartement type 3 à usage d'habitation d'environ 93 m² comprenant une entrée / vestibule, une cuisine aménagée, un couloir, un salon, deux chambres, deux dressings, une salle d'eau, un wc indépendant et un jardin d'environ 34 m². 1er étage : un appartement type 3 à usage d'habitation d'environ 93 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un wc indépendant et deux dégagements. 2éme étage : un appartement à usage d'habitation d'environ 93 m², plateau à finir de rénover. Chauffage : électrique et climatisation réversible. Etat du bien : les appartements du rez de chaussée et du premier niveau ont été entièrement rénovés en 2018. Le dernier niveau est en cours de rénovation. La toiture revue entièrement + 10ans. Double vitrage à tous les étages. Diagnostics énergétiques dpe : rdc : dpe : b – ges : a / etage1 : dpe : c - ges : a / etage2 : nc les deux niveaux sont loués. Taux de rentabilité attractif. Affaire suivie par xavier cheyroux / c. I.E. L immobilier, agence indépendante sur jonquières. Rsac montpellier : 338 700 651. Prix de vente 402 000 € f. A.I.

Gignac - centre ville : proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété de 115 m² environ composé de 2 appartements libres. Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en r + 2 en partie rénové avec un potentiel de rentabilité brute de 6,5% au rdc, vous disposez d'un appartement t1 de 35 m² environ libre, à rénover entièrement. Au r + 1, un duplex t4 d'une surface de 80 m² environ m2 comprenant espace de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, 3 chambres dont une avec grande mezzanine les 2 appartements sont libres et disposent de compteurs et d'une entrée indépendante pour chacun. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète pour le t1 du rdc, le duplex a été en partie rénové (sols, placo, isolation, élec, salle d'eau) il demande à reprendre quelques aménagements superficiels et la cuisine. Revenus locatifs potentiels : 1100eur / mois minimum. Beau potentiel dans une ville très demandée, à voir ! Réf : pg433 prix : 155 000 eur frais d'agence inclus - non soumis au dpe - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires charge vendeur 10000eur ttc - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094.

Situé sur la commune d'Aniane (25mn de Montpellier), village dynamique avec commerces et écoles. Ensemble immobilier comprenant 1 local commercial et 7 appartements tous loués. Rapport annuel 48120€ Idéal investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Christophe herrero à le plaisir de vous présenter sur la commune de saint andré de sangonis (34725) proche gignac (34150) et 20 minutes de montpellier (34000) ; un immeuble de rapport de 9 logements avec un potentiel de rendement locatif de 7% sur une parcelle cadastré de 514 m² il se compose pour la partie habitable de : 2 t1,5 t2,1 t2 + , et 1 t4 représentant un total de 450 m² environ, + grand garage d'environ 160 m², + cour intérieure de 160 m² et annexes de 32 m² environ. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. Votre interlocuteur privilégié : christophe herrero agent commercial indépendant "e. I" est inscrit sous le n° rsac 790629000 et avec garantie rcp n° 127100479. Représentant l'agence sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 379208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 880.000 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 310 / kwh / an / m² : e - emission de gaz à effet de serre 17kg / an / m² : c soit un coût annuel de : 11.790 à 16.050 cf. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 9 lots (). Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Vente immeuble de rapport dans le centre ville de Frontignan. Composé d'un commerce en rdc d'une surface de 70 m² avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. À l'étage un appartement T4 duplex entiérement rénové d'une surface de 85 m² avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. 6% brute de rentabilité. Toiture entretenue avec isolation récente. Climatisation réversible.

L'Agence Immovance Lavérune vous propose à Montpellier proche du centre à 100m de la future ligne du Tram no 5 dans un quartier en plein essor proche de la halle TROPISME, un plateau aménagé en bureaux et salles d'attentes de plus 260 m², idéal pour professions médicales, kinés, professions libérales, etc. R + 1 avec accès PMR, parking privé et parkings visiteurs en RDC. Son architecture récente unique et remarquable au design moderne positionnera votre activité dans son environnement immédiat. De construction récente, 2010, parfaitement équipé, câblage informatique, fibre, climatisation gainée, etc. Un découpage très fonctionnel, un environnement idéal pour travailler et recevoir. Hall d'accueil vaste et lumineux, grands bureaux, salles d'attentes, espace détente, cuisines, WC dont un PMR, local technique, rangements, etc. Thierry Duvignau 07 69 84 07 38 RCSA Montpellier 524 083 797.

Batiment medical - montpellier prox. Chu lapeyronie. Situé à proximité du chu de lapeyronie, avec visibilité sur axe passant et accès facile véhicules, bus et tramway. Vente d'un terrain constructible d'une surface de 1 100 m² environ, destiné à acceuillir un bâtiment pour activité médicale d'une surface de plancher de 500 m² environ. Terrain vendu libre de toute construction avec un permis de construire purgé pour la construction du bâtiment. Idéal pour centre médical ou groupement de professionnels de santé. Pour plus de renseignements, contactez immobis entreprises au 04 67 60 38 38. Honoraires ttc charge vendeur honoraires ttc charge vendeur.

Villa - immeuble a vendre a loupian - exclusivité superficie terrain 700 m² chemin des rigaudens découvrez cette spacieuse villa de 110 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant un coin salon lumineux avec deux baies vitrées vue sur le jardin et une cuisine ouverte. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse équipée d'un barbecue, offrant un accès agréable au jardin pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace, idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m², partageant une salle d'eau commune avec wc. Une allée permet de garer ses véhicules à l'intérieur. Ce bien constitue un excellent investissement, puisqu'il fait partie d'un immeuble comprenant plusieurs lots déjà loués : deux hangars de 90 m² et 60 m², actuellement occupés par des artisans. (revenus 300 euros et 400 euros) deux appartements f3 : l'un de 60 m² loué 800 euros / mois, l'autre de 90 m² loué 700 euros / mois, avec la possibilité d'ajouter une chambre pour en faire un f4 et optimiser la rentabilité. La villa est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité d'occupation : elle peut être habitée immédiatement ou louée pour un revenu locatif estimé à 1 200 euros / mois. Un cadre de vie agréable et pratique : écoles et services à proximité école maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied, parfaites pour les jeunes enfants. Collège à loupian en quelques minutes en voiture. Lycée situés à sète, facilement accessibles en transport scolaire. ? Cabinet médical, pharmacie et autres services présents dans le village, offrant une prise en charge rapide des besoins du quotidien. Commerces et marchés locaux supérette, boulangerie, à proximité, pour des courses du quotidien sans contrainte, en 5 minutes à pieds. Restaurants et cafés offrant des spécialités locales, parfaits pour des sorties conviviales à bouzigues et méze grandes surfaces et centres commerciaux à moins de 10 minutes à mèze et balaruc-le-vieux. Accès facile aux grands axes et transports connexion rapide à l'autoroute a9 : montpellier en 30 minutes sète en 15 minutes béziers en 40 minutes transports en commun : réseau de bus vers sète, mèze et les villes environnantes. Proximité du bassin de thau et des loisirs plages et activités nautiques accessibles en moins de 10 minutes (mèze, bouzigues, balaruc-les-bains). Nombreux sentiers et pistes cyclables pour profiter de la nature environnante. Vignobles et domaines viticoles à découvrir à quelques kilomètres. Un emplacement stratégique et agréable qui permet de combiner tranquillité, commodités et facilité de déplacement. Travaux à prévoir : repeindre la façade prix de vente : 495 000 euros honoraires à la charge vendeur pour les appartements : consommation énergétique : 190 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 6 kg co / m2 / an classe energie d indice et classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an pour la maison : consommation énergétique : 161 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 5 kg co / m2 / an classe energie c indice et classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna guirao, au 06 62 36 96 73 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna guirao agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821 064 805 rsac béziers auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390087 - le professio johanna guirao (ei) agent commercial - numéro rsac : 821 064 805 r. S.A. C. Béziers -.

À Lattes, cette commune très prisée et reconnue de l'agglomération montpelliéraine. Les plages, l'aéroport, la gare TGV, le contournement de Montpellier par l'A709 sont, entre autres, à moins de 10 minutes. Bordée par l'étang du Méjean et sa réserve naturelle protégée, ou encore des vignes, Lattes offre une diversité unique. Au nord-Est, le quartier de Boirargues s'inscrit au coeur du développement de la ville. À seulement quelques minutes se trouvent zones d'emploi et commerciales (Grand Sud), grands axes de transports, tramway ou encore tous les services nécessaires au quotidien. Avec la nouvelle gare TGV à 4 minutes en voiture, ce quartier est d'autant plus voué au développement. En bref, l'emplacement est idéal et permet à ses habitants de trouver le juste compromis, entre ville et plages, avec toutes les commodités à proximité immédiate. À quelques minutes de Port Marianne. Le Cabinet LMI vous propose ce T3 de 59 m² avec sa belle terrasse exposé SE qui vous séduira par son architecture sobre, contemporaine et urbaine. Tout se trouve réuni pour vous assurer un confort optimal dans cette résidence entièrement close et sécurisée. C'est un cadre de vie unique et rare ! Frais de notaires réduits ! Résidence éligible LMNP - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel Copropriété de 60 lots (Procédure en cours).

Montpellier proximite ecusson ensemble immobilier situé en bordure de l'ecusson. Ce joli immeuble en pierre, entièrement restauré il y a plus de 10 ans, est composé d'un local commercial en rdc et de 3 logements (2 t4 et 1 t2 duplex). Cet immeuble idéalement placé à proximité immédiate du tram, de la gare et des différentes commodités, représente un investissement sûr et patrimonial. À visiter rapidement. Immobis 04 67 60 38 38 ou honoraires ttc charge vendeur.

En Centre Ville, dans un calme verdoyant dû à son jardin intérieur, immeuble de rapport comportant 8 appartements renovés, dont certains proposent une une terrasse. Une cuisine collective, une buanderie et une piscine sont à disposition ainsi qu'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Vente immeuble 10 min montpellier ouest exceptionnel ! Coup de coeur ! Magnifique maison de maître du xixème réahabilitée en immeuble d'habitation, composé de superbes appartements rénovés : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles d'eau, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein coeur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! À saisir ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente immeuble 8 pieces montpellier boutonnet exclusivité ! Superbe immeuble de rapport constitué de 8 studios indépendants avec chacun son compteur éléctrique. Emplacement numéro un en plein coeur du quartier boutonnet. À proximité du faubourg, des commerces, du tramway et des facultés. Très belle rentabilité ! Immeuble bien entretenu ! À visiter dès que possible ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Montpellier place de la canourgue / ecusson / fac de droit, immeuble de rapport de 290 m² comprenant 5 lots (1 studio / 1 t2 / 1 t3 / 1 t4 / 1 maison de ville). Les 5 lots sont loués (45keur / an). Idéal investisseurs ! Soyez réactifs ! En très bon état général ! Dossier sur demande. Agence jnca - camille anton 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (1705). Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 851 423 913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Investisseur - ecusson - tram - immeuble à vendre à montpellier – immeuble de rapport en bloc, à proximité immédiate du tramway « louis blanc » découvrez cet immeuble exceptionnel, idéalement situé à seulement 80 mètres du tramway « louis blanc », offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable et d'un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : surface habitable totale : 1 616 m² surfaces de plancher : 2261 m² terrasses : 255 m² parties communes : 91 m² parkings : 299 m² (8 places disponibles) composition de l'immeuble : 1 commerce au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou de services. 10 appartements, spacieux et lumineux, adaptés à la location résidentielle (tous loués), composé de trois t4, de deux t5, d'un t2 et de quatre t3.1 local professionnel indépendant, parfait pour un bureau ou une activité libérale. 8 parkings, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les usagers. Performances financières : revenus fonciers annuels ttc / cc : 335 583,31 € charges fixes annuelles cc / ttc : 39 020,20 € atouts supplémentaires : proximité immédiate des transports en commun (tramway « louis blanc »), garantissant une forte attractivité locative. Espaces extérieurs généreux avec des terrasses spacieuses. Configuration mixte (résidentielle, commerciale et professionnelle), offrant une diversification des revenus locatifs. Diagnostics en cours cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, alicia romero rsac (ei) 978534816 au o6o389o6o7 ou notre agence kw guylène bergé au o43o781771 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.