Vente immeuble à Cozes (17120)

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre, situé au cœur de Cozes. Avec une superficie de 312 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant une rénovation complète. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Doté d'une terrasse et d'un accès aux égouts, il est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer deux locaux commerciaux et deux appartements. Prix attractif de 85 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3297.

Le bien est situé sur la zone d'activités Corme-Écluse, en bordure de la RD17, axe très fréquenté Saujon / Cozes et faisant parti de la communauté d'agglomérations du pays royannais, La CARA. Il y a un bâtiment récent de 1460 m² avec charpente en acier galvanisé et autoporteuse, très bien isolé par du bardage double peau en toiture et en périphérie (pas trop chaud en été et pas trop froid en hiver, surtout sans humidité)   Très bien pour stocker un déménagement avec meubles et cartons.    Tous les alentours sont recouverts d'enrobé en bon état sur 5000 m² environ. Ce qui se traduit par une grosse valeur de bâtiment. Et puis, il y a la partie commerciale avec une quarantaine de locataires se composant d ' artisans et de particuliers avec des baux précaires.    Beaucoup de surfaces sont modifiables en fonction des demandes de nouveaux locataires. Très bel ensemble à visiter.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : Opportunité Exceptionnelle en EXCLUSIVITE Immeuble du XIXéme siècle, sur le pittoresque et UNIQUE port de Mortagne-sur-Gironde. Venez faire la connaissance de ce bâtiment emblématique, véritable morceau de l’histoire locale, offrant un réel potentiel, idéalement situé, il se décompose en deux surfaces distinctes : Au rez-de-chaussée, avec un emplacement n°1 à très fort potentiel de développement, donnant directement sur le port, les murs avec bail en cours, d'un restaurant en activité saisonnière, d'une surface de 90 m² env., 25 / 30 couverts + deux terrasses. À l'étage, un studio de 59 m² env. avec une chambre, cuisine, salle d'eau, arrière cuisine et terrasse dotée d'une vue unique sur le port de plaisance. Ce bien offre une multitude de possibilités, être habité, générer des revenus locatifs via la location à l'année ou en courte durée voire loger un ou deux collaborateurs du restaurant. Vous pourrez profiter de l'estuaire de la Gironde à 1km et du port de plaisance à seulement 50m, offrant un cadre serein et des paysages uniques. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible. Saisissez l'occasion de devenir le fier propriétaire de cet immeuble emblématique de l'histoire mortagnaise. Contactez-moi rapidement, parlons de votre recherche et convenons d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de meschers-sur-gironde (17132), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central prisé pour son ambiance animée et son cadre pittoresque près de la gironde. La ville offre un cadre de vie authentique avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses plages réputées. Cet immeuble de 140 m² est une opportunité à ne pas manquer. * au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m² loué jusqu'en septembre, répondant aux normes d'accessibilité pmr. * le premier étage abrite un appartement t4 de 70 m² environ loué, offrant un espace lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet immeuble datant représente un investissement sûr dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2021 comprenant : -en rez-de-chaussée : appartement de 61 m² meublé loué en location saisonnière (12 000 € de revenus en 2024), séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, jardinet. -au 1er étage : appartement de 67 m² loué vide 650 € / mois, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. -au 2ème étage : appartement de 44 m² (69 m² au sol) loué meublé 650 € / mois, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Belles prestations, rénovation de qualité ! Référence agence : 6056.

SAUJON - Hyper centre, tous commerces à pied Immeuble de rapport de plain pied comprenant 2 appartements : - un T2 : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc, courette. - un T3 : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, courette. Revenus locatifs 1 030€ / mois hors charges. Référence agence : 6053.

À 7km de saujon, cet ensemble de 3 locaux commerciaux dont 2 loués, 7 garages indépendants et 1 atelier, offre à tout investisseur un revenu assuré au vu de la demande locale. Tous les locaux ont des vitrines, places de parking pour la clientèle et compteurs électrique indépendants. Les garages sont dans un bâti indépendant ainsi que l'atelier. Photos et plans par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas peponnet, tél. : 06 95 89 22 75, e-mail : nicolas.peponnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 524429867.

Murs commerciaux libres sur axe passager comprenant magasin de 200 m² et entrepot de 190 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À proximitée immédiate de la plage de la Grande Conche venez découvirir cet immeuble qui offre : un Appartement T3 au 1er étage, un Appartement T3 au 2ème étage, un Appartement T2 avec vue mer au 3ème étage, ces trois lots sont à finir d'aménager. En rez-de-chaussée un local commercial loué 1000€ / mois, et un appartement de 54 m². Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Immeuble de rapport situé à 400 m du marché central de ROYAN composé de 3 appartements : 1 t3 de 60 m² et 2 t2 de 30 et 35 m². terrasses et cour. Possibilité de rapport locatif annuel de 18.000 euros.

Iad france - barbara bernot vous propose : investissement locatif - immeuble de rapport - proche marchè emplacement idéal pour cet immeuble de rapport, au charme typique de la reconstruction. Dans une petite rue calme, à 2 pas du marché et du centre-ville de royan, il est à 10 minutes à pieds de la plage. Immeuble de 3 étages comprenant : * 1 appartement situé au rez-de-jardin entièrement rénové comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, un wc, un salon avec accès sur terrasse et jardin privatif * 2 appartements à rénover comprenant : un couloir, une chambre, un cuisine, une salle de bains, un wc, un séjour avec espace salon et un balcon. Compteurs indépendants. - 3 caves c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier LYS vous propose : À vendre immeuble dans le centre de ROYAN situé à 100 m de la plage, il est composé en rdc d'un local commercial de 45 m², d'un premier studio de 24,87 m², d'un deuxième studio de 27,14 m², au premier étage il y a un appartement 39 m² composé d'un séjour cuisine qui donne sur une terrasse, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un toilette séparée, au 2ème étage un appartement 43 m², composé d'un séjour cuisine donnant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, au troisième étage, un appartement de 34 m², qui fait 25 m² en loi carrez, il est composé d'un séjour cuisine 15 m² d'une chambre avec rempant d'une salle d'eau avec wc également avec rempant, le séjour donne sur une terrasse avec vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 384185773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.