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immeuble  pièces 121 m2 à vendre à Créon (33670)
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Vente immeuble 121 m² Créon (33670)
260 000 €

Immeuble Créon (33670)

Iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Immeuble de Caractère avec Local Commercial et Appartement à Créon - Investissement Locatif de Qualité Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de charme idéalement placé au bord de la place centrale de Créon, un emplacement stratégique profitant d'une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, tous deux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le Local Commercial : En parfait état et d'une superficie de 50 m² environ, il dispose d'une vaste pièce d'accueil lumineuse, deux réserves fonctionnelles et un sanitaire. L'espace est idéal pour divers types d'activités commerciales ou de services, bénéficiant d'un flux régulier de passants et d'une excellente accessibilité. L'Appartement : D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement situé à l'étage offre une pièce à vivre agréable avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. L'accès à l'appartement se fait par une charmante cour intérieure, qui mène également à un local vélo et à une buanderie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Créon, ville dynamique et accueillante, est connue pour son marché traditionnel animé, ses boutiques variées, ses cafés et restaurants. La ville bénéficie également d'excellentes connexions de transport, facilitant l'accès à Bordeaux et aux autres communes de la région. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la location, avec des locataires déjà en place dans les deux unités. Un investissement stable avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Créon. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 260 000 € (soit 2 149 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1626312
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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