Vente immeuble à Croix (59170)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50, vous propose cet immeuble mixte dont la localisation est de premier ordre, en hyper centre de Croix Au rez-de-chaussée, vous trouverez la surface commerciale de 120 m² qui est en parfait état. Elle est prolongée d'une véranda très lumineuse, donnant sur un extérieur de 70 m² environ. Actuellement occupée, elle sera libre le jour de la vente. Le loyer potentiel est de 2500 Euros L'appartement accessible par une entrée indépendante mesure 177 m². La pièce de vie est une pièce particulièrement chaleureuse et cosy, par son parquet et ses placards anciens en bois, mais également par sa cheminée. Une terrasse est accessible par la grande baie vitrée, qui lui apporte une très belle lumière L'appartement dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, une double vasque et un coin machines, particulièrement bien pensé La cuisine est spacieuse, elle offre un coin salle à manger et d'une arrière cuisine avec de nombreux rangements L'appartement comprend 3 chambres en mezzanine, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et de nombreux espaces L'immeuble possède 2 accès indépendants mais il peut être également accessible par le commerce Il dispose également d'une cave saine Un charme fou, un très beau volume, une clarté exceptionnelle, un état général très correct et une localisation stratégique, un réel potentiel pour cet immeuble Possibilité de colocation, idéal pour une PROFESSION LIBERALE ou regroupement de médecins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 557375 ).

Dans le centre dynamique de la ville de croix, à proximité des commerces et du métro, imko vous propose de découvrir cette immeuble d'environ 110 m² à usage commercial et d'habitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une boutique de vêtements, une arrière cuisine et un jardin d'environ 55 m². Aux étages, un appartement de type 4 sur deux niveaux. Spécial investisseur - loyer 1400 eur - fin du bail en novembre 2024. Pour plus d'informations, contacter lucie herrengt par mail lucie.herrengt@imko.fr, visite virtuelle disponible sur demande. Ei - agent commercial indépendant - enregistré au rsac sous le numéro 2021ac00086 agissant pour le compte de l'agence imko de lille.

Bel immeuble de rapport - type colocation - d'environ 166 m² habitables avec un jardin de 150 m², formant une communauté de 6 studios loues meubles avec salle de douche et coin cuisine privatif - idéalement situé aux pieds de la gare de wasquehal - croix et des commerces, à 10 min à pied du metro croix centre - ideal investisseurs - proposé par votre conseiller ronan ferry ! En commun : => au rez de chaussée, un hall d'entrée, une agreable salle de vie commune avec cuisine meublee equipee et w. C. Séparé. => au - 1 : une salle de detente / sport d'environ 22 m² et un espace chaufferie. => un jardin d'environ 150 m² orienté sud-ouest. Parties privatives : => 6 studios loues meubles revenu locatif annuel de 24.720€ h. C. + ccgaz - double vitrage - tae ok - stationnement facile ! Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence stephane plaza immobilier de wasquehal-croix (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Roubaix immeuble de rapport de 399 m² construit sur une parcelle de 552 m² composé : de 8 logements du type 3 au studio dont 5 logements refaits à neuf y compris l'électroménager parking 8 places (couverts) environ 400 m² désignation : 8 logements tous loués : 1 type 2 de 55 m² 1 type 2 de 58 m² 1 type 2 de 58 m² 1 type 2 de 62 m² 1 studio de 32 m² 1 type 3 de 65 m² 1 type 2 de 55 m² + mezzanine + terrasse 1 studio de 35 m² ces 8 logements + parkings génèrent un revenu locatif annuel de : 71 058,36 € hors charges charges annuelles : 2 904 € les 8 places de parking couverts soit environ 400 m² génèrent un revenu locatif mensuel de 870 € hors charges, charges 30 € rentabilité à + de 7,4% toiture principale, tuiles en bon état, chenaux et descentes d'eaux pluviales en zinc en bon état la façade briques, sablée et rejointoyée. Transport : la gare, le métro : 5 minutes à pied, le bus au pied de l'immeuble. Les commerces et services, écoles : 5 minutes à pied. L'hôtel de ville : 10 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner lors de la visite, lors de laquelle je vous en dirai plus. Secundino sebadelha e. I 06 64 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 892977.

Fabienne picavet otimhome 07 78 38 92 50, vous propose cette maison de 211 m² érigée sur 3 étages, avec une cour, et proche du tram elle est composée de 5 chambres, une buanderie, 2 salles de bains, et possède une cave tout à fait saine de 43 m². Cette maison est actuellement louée en chambres meublées, dont les surfaces s'étalent entre 14 et 24 m². Sans trop de travaux il est possible d'optimiser le ratio de rentabilité, en cloisonnant une pièce de 36 m² située au rez de chaussée et qui est actuellement, destinée au salon séjour, pour y faire une chambre supplémentaire. Ces travaux pourraient, de ce fait, générer un revenu de 24100 annuels la cuisine commune a une surface de 20 m², elle est équipée ainsi que toutes les chambres avec des meubles récents la cour est un réel plus, et le diagnostic dpe est en c, avec une bonne isolation, y compris dans les combles est un avantage certain les locataires gèrent eux mêmes les charges proche du tram alfred mongy, l'immeuble se situe assez proche des commodités de transports et de commerces. Il est en bon état général les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne picavet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 941 829 greffe de lille) 07 78 38 92 50 (réf. 575335 ).

Roubaix immeuble de rapport bureau vendu loué occupé. Bail "professionnel" signé le 03 avril 2024 le locataire est "docteur en médecine" bureau centre-ville au pied du métro et tramway situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès pmr et erp totalisant : 67 m² trois bureaux de respectivement : bureau : 31,48 m² bureau : 15,66 m² bureau : dégagement 18,66 m² wc : 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges : 9 360 € charges mensuelles : 77 € état impeccable : plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble. Kinésithérapeutes, podologues etc. Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. À très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient de communs, ascenseur 2 parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 856497.

Roubaix immeuble de rapport mixte : rez de chaussée commercial, bureau, habitations emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots composition : rez-de-chaussée : 1 commerce d'une surface d'environ 60 m² : avec vitrine : loyer mensuel 794,77 € hors charges. Premier étage : 1 bureau d'une surface d'environ 28 m² : loyer mensuel 370,9 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 513,07 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 470,00 € hors charges. Deuxième étage : 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m² : loyer mensuel 545,76 € hors charges soit un loyer mensuel hors charges : 2694,48 € charges mensuelles : 163€ soit un loyer annuel hors charges : 32 333,76 € charges annuelles : 1 956 € taxes foncières 2 500€ belle rentabilité. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite. Secundino sebadelha e. I capifrance 06 64 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 893108.

À vendre - roubaix, rue de beaumont - maison composée de deux appartements meublés selon la description suivante : t2 en duplex de 48.52 m² au rdc, offrant une cuisine équipée ouverte, un salon séjour, une chambre, salle de douche. Wc séparés, un cellier. Loyer : 432€. T2 en duplex de 38.34 m² au 1er étage, offrant une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre à l'étage, une salle de douche avec wc. Loyer : 565€. Une entrée commune, 1 compteur électrique et 2 décompteurs d'eau pour les deux lots. À proximité des commerces et bus, tramway, de l'hôpital de roubaix, edhec et école d'infirmière ifsi / ifas. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage. Actuellement vide de tous locataire. Revenus locatifs : 11964€ - rentabilité : 8.5% - taxe foncière : 484€.

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau ou (pièce commune, accueil) 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 860712.

Quartier epeule, pour investisseur, bonne rentabilité ensemble immobilier comprenant de 3 duplex. 1 - appartement de 131 m² en duplex entrée, cuisine, séjour, dégagement et wc a l'étage, 4 chambres, une salle de bain et wc (travaux à prévoir) dpe f 2 - appartement de 94 m² en duplex entrée, séjour, cuisine, wc a l'étage 3 chambres, une salle de bain dpe c 3 - appartement de 84 m² en duplex entrée, séjour, cuisine, wc, a l'étage 3 chambres, une salle de bain dpe d contact : hugues de smedt, tel 06 76 63 60 98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr agent commercial new deal immobilier immatriculé rsac sous le no 487 863 151.

Situé dans la charmante ville de Roubaix (59100), cet immeuble de rapport de 114 m² présente une opportunité d'investissement unique. Roubaix est réputée pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec Lille. - Chacune des chambres est louée 450e hors charges / mois - La 6e chambre airbnb rapporte un minimum de 1000e / mois à elle seule - 3250e / mois de loyer minimum - Possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité en améliorant encore le standing - Faible taxe foncière Cet immeuble offre une surface habitable de 114 m², divisée en 6 chambres individuelles, dont une chambre dédiée à AirBnB. Avec une rentabilité de 14%, ce bien se distingue par son potentiel locatif attractif. Idéal pour les investisseurs cherchant un placement rentable, il offre un agencement pratique et fonctionnel, adapté à une gestion simplifiée. L'opportunité d'intégrer le marché de la location de courte durée via AirBnB confère un avantage concurrentiel supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte  ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150 m². 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation  : un salon séjour de 25 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m² avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage  : 2 grande chambres (12 et 18 m²) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18 m²)  Taxe foncière  : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE  : encours  .

Situé à Roubaix (59100) à proximité du métro, du parc Barbieux, des grandes Écoles (Hedec, Ensait, Esaat), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, qui offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Louée actuellement en Airbnb (longue durée), mais adaptable en colocation étudiante, cette maison de rapport de 111 m², entièrement meublée, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et table à manger, 2 WC, une salle de bains de 12 m² avec baignoire_balnéo et douche carrelée, quatre chambres de 11,50 m² à 14 m² avec cabine de douche et meuble lavabo. Les aménagements incluent le chauffage électrique avec tableau individuel, la fibre optique, un home cinéma et une machine à jeux vidéo. Vous découvrirez aussi une véranda de 10 m², un extérieur de 10 m² et une cave voutée. La toiture est en tuile plate, la façade en brique, les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique et à la fonctionnalité du bien. Aucun travaux n'est à prévoir ! Cette maison de rapport offre un rendement net de 10,50%. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.

Situé dans la ville dynamique de Roubaix (59100), cet immeuble offre une localisation recherchée, proche de toutes les commodités. En effet, Roubaix bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreuses écoles et commerces de proximité, ainsi que de divers espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet immeuble à l'architecture moderne propose une surface habitable de 91 m², répartie en 5 chambres indépendantes. Actuellement, 3 des chambres sont déjà louées, offrant un revenu locatif potentiel immédiat. L'ensemble dispose d'un unique compteur, simplifiant la gestion des charges. Enfin, un jardin au rez-de-chaussée complète harmonieusement cette propriété. - 5 chambres indépendantes louées hors charges environ 400 € - 2 WC communs - Bon rendement locatif - Rafraîchissement à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Cet immeuble de rapport sur une surface de 740 m², situé en plein coeur de Roubaix, est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un ensemble locatif bien placé. Voici un résumé des caractéristiques de l'offre : Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement : En plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Surface totale : Ensemble de 11 lots de bureaux, allant de 25 m² à 150 m². Revenu locatif : Environ 50 000 EUR par an. Façade : Belle façade, offrant une bonne visibilité et attractivité pour les locataires potentiels. Cave : Grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Équipements et Aménagements : Entrée : Entrée principale accueillante. Sanitaires : Plusieurs blocs sanitaires, équipés d'un coin cuisine et d'une douche, pour le confort des locataires. Installation électrique : Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels. Chauffage : Chauffage individuel électrique pour chaque lot. Opportunités supplémentaires : Parking : Possibilité d'acheter 5 places de parking proches, ce qui pourrait être un atout pour transformer l'immeuble en habitation. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à travers une transformation partielle en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’office notarial dusart et associés, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 rue du général sarail 59100 roubaix - secteur roubaix mairie, idéalement situé en cœur de ville : vente immo interactive pour cet immeuble de 3 bâtiments comprenant : bâtiment 1 : 1 local commercial en rez-de-chaussée et 3 lots d'habitation type studio et / ou appartement en duplex aux étages bâtiment 2 jumelé avec le bâtiment 3 : grand local commercial au rez de chaussée et 5 lots d'habitation type studio ou t2 aux étages garage, grand hangar et caves. Amateurs de travaux, investisseurs, à vos téléphones. De nombreuses possibilités avec des volumes incroyables. Dpe vierge (pas de chauffage) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1ère offre possible à 298000€ (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - la surface habitable ne contient pas le métrage des surfaces commerciales. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1/ avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués (le mardi 15 / 04 entre 14h30 et 16h30; le mercredi 16 / 04 entre 10h et 12h et le jeudi entre 15h et 17h) sur rendez-vous. 2 / avoir rempli et signé la demande d'agrément lors de la visite ou avant le 22 avril. 3 / avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'office notarial. 4 / s'inscrire sur le site : 5 / une fois votre agrément délivré par le notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 24 avril 15h et le vendredi 25 avril 15h. 6 / a la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants. Les diagnostics techniques et les documents annexes seront transmis et téléchargeables par les personnes ayant visitées le bien depuis l'annonce du site après inscription. Aucun frais pour participer à la vente aux encheres (vente notariale interactive) - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 07 07 75 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 24 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 25 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dusart et associés, sarl - notaires à lille - n° siret : 84329927200016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant à la fois un revenu commercial et un espace de vie confortable. Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric duprez au 06 40 29 45 61 cet ensemble d'environ 158 m² sur deux étages offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée : local commercial actuellement exploité en tant que bar pmu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne visibilité. Étages supérieurs : entrée indépendante menant à l'espace résidentiel. Au premier étage : un sas mene à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger. Une salle de bains complete l'étage au deuxième étage : deux chambres t un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Atouts supplémentaires : transports en commun à proximité : l'immeuble est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de roubaix et les communes avoisinantes. Situé dans une zone active de roubaix, l'adresse bénéficie d'une bonne fréquentation, idéale pour une activité commerciale. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric duprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 215 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Idéal investisseur ! Immeuble avec local commercial Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier très dynamique et commerçant de Roubaix. Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte ? Venez découvrir en exclusivité le potentiel de cet ensemble immobilier ! Un rdv de chaussée commercial de plus de 150 m² attenant à un grand garage et un local de stockage. Occupé par un commerçant pour un revenue mensuelle de 1000EUR Au 1er niveau 2 chambres avec cuisine équipés. Au 2eme niveau 3 studios, salles de douches et cuisines Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1500EUR Prix : 265 000EUR FAI Diagnostics immeuble en cours de réalisation.

Iad france - vanessa massoud vous propose : en exclusivité ! Belle opportunité pour cet immeuble de rapport situé à deux minutes de mac arthur glenn à roubaix. Celui ci comprend 1 local commercial de 200 m² environ avec 1 zone de stockage attenante vendus loués, et 13 appartements vendus loués (5 f4 de 60,78, 80 et 81 m² environ, 3 f2 de 38,44 et 50 m² environ et 2 f5 de 80 et 90 m² environ) et 3 f3 de 50 m² environ. 1 garage en sous sol de 600 m² environ pouvant contenir jusqu'à 12 places de stationnements complète ce bien. Stationnement 2 roues possible en plus. 1 local poubelle ainsi qu'un local à vélos sont à disposition des locataires. Forte rentabilité locative ! N'hésitez pas à me contacter pour tout compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Immeuble de rapport - Excellente rentabilité - Au cOEur de Roubaix idéalement situé Place de la Liberté Nous vous proposons un ensemble immobilier avec une rentabilité brut actuelle de 10,18% offrant déjà un excellent rendement et un potentiel optimisé de 12,15% après révision des loyers. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3 980 euros par mois, avec des revenus potentiels de 4 750 euros par mois. Cette rentabilité attractive en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de performance et de sécurité, pas de travaux majeurs à prévoir. L'immeuble se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 120 m² loué 2 200 euros / mois - Au 1er étage, des bureaux d'environ 65 m² loués 600 euros / mois - Au 2ème étage, un appartement d'environ 62 m² loué 650 euros / mois (possibilité 750 euros après révision) - Au 3ème et dernier étage, un duplex d'environ 89 m² loué 530 euros / mois (valorisable à 950 euros par mois après révision) Locataires stables avec baux en cours. Si vous êtes à la recherche d'un investissement rentable, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien chuin vous propose : à vendre – immeuble au coeur du centre-ville de roubaix emplacement exceptionnel – grand rue - immeuble commercial vous recherchez un bien avec un fort potentiel en plein coeur de la ville ? Cet immeuble situé en hyper centre-ville, sur la grand rue, offre une opportunité rare pour investisseurs et commerçants. Superficie totale : 140 m² composition : rdc : local commercial offrant une belle visibilité de 51 m² 3 niveaux supérieurs aménageables selon vos besoins (habitation, bureaux, extension du commerce…) -1er niveau de 37 m² -2eme niveau de 37 m² -3eme niveau de 15 m² atouts : emplacement stratégique, passage important, nombreuses possibilités d’aménagement, une cave et toiture neuve idéal pour : investissement locatif, commerce, bureaux, habitation ou projet mixte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen. Immeuble de bureaux rénové R + 2 Surface 643 m² au sol / 610 m² utile En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques. Contrôle d'accès et alarme. Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur. Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités. Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques Menuiseries en aluminium Volets électriques et terrasse en Teck Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur Description : -Rez-de-chaussée 400 m² : Accueil, Open space, Salle de réunion, 4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine, Sanitaires et wc. -1er étage environ 140 m² : Terrasse 50 m² environ 3 bureaux dont un en mezzanine, Salle de réunion et Salle d'archivage -2ème étage 100 m² : Parquet 3 Bureaux Aspects techniques Dpe : C Chaufferie Cave avec stockage possible Gaines techniques et baie de brassage Chaudière neuve Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère au coeur de Roubaix Bienvenue dans cet immeuble de charme, datant de 1940, situé en plein centre de Roubaix. Avec ses deux étages, il offre un potentiel d'aménagement considérable. Quelques coups de pinceau suffiront à lui redonner son éclat d'antan. Les parties communes, tout comme l'intérieur, nécessitent un rafraîchissement qui laissera place à votre créativité. Ce bien est idéalement situé : à 5 min à pied des transports en commun, des écoles, d'une alimentation générale et de 22 restaurants. Un parc et jardin se trouve à 15 min et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à moins de 10 min en voiture. Profitez également d'Internet haut débit et de la fibre optique. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel, au coeur d'une ville dynamique. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : François OUNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 505 513 - Lille.

Maison de rapport avec 5 chambres à louer meublées. Rendement net possible de 14% ! Proche de l'hôpital v. Provo, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 chambres de 11 m² à 16 m², à louer meublées, dans une maison de 111 m² habitables, avec cuisine et cellier. Chaque chambre possède son tableau électrique, sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Double vitrage pvc, compteur électricité aux normes, volets électriques, cloisons isolées, toiture en bon état. À l'extérieur, une terrasse de 13 m². Bus à 50m, métro et tramway à 10mns à pied, à proximité du parcbarbieux, des grandes ecoles et du centre-ville. Des travaux de réparation sont à prévoir. Pas de gros travaux. Montant potentiel de loyers charges incluses : 28.200€ / an. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 14% minimum. Je peux aussi me charger, si vous le souhaitez, de la gestion locative. N'hésitez pas à me contacter ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392 461 497.

Iad france - eric vanende vous propose : bel immeuble d'une surface plancher 403 m² vendu entièrement loué et se décomposant comme suit : - surface commerciale 1 de 40 m² louée 550€ - surface commerciale 2 de 108 m² louée 600€ (en réfection complète par le locataire actuel) - appartement 1 de 32 m² loué 465€ - appartement 2 de 30 m² loué 450€ - maison de 110 m² louée 600€ soit un total de loyer mensuel perçu de 2665€ une rentabilité brut de 6,6% qui peut largement être améliorée. Aucun travaux structurel à prévoir ! Me contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric vanende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille-metropole sous le numéro 889909198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.