Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet immeuble de 176 m² composés de 5 appartements vendus en monopropriété en plein cOEur du centre-ville de Dax. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un premier studio de 29,20 m² avec un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements ainsi qu'une salle de bain avec une simple vasque et WC + une petite terrasse extérieure. Un second studio de 30,70 m² avec un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements ainsi qu'une salle de bain avec simple vasque et WC + terrasse fermée avec double vitrage en alu. Au premier étage, un troisième studio de 29,20 m² comprenant un espace salon / séjour, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements et une salle de bain avec simple vasque et WC + terrasse ouverte. Un quatrième studio de 30,70 m² avec un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements, une salle de bain avec simple vasque et WC + une terrasse fermée avec double vitrage en aluminium. Au second étage, un appartement de type T2 avec possibilité de transformation en T3 qui se compose d'un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une salle de bain avec une simple vasque ainsi qu'une baignoire, une chambre bénéficiant d'un balcon ouvert, un WC indépendant et une terrasse couverte avec double vitrage en aluminium. À l'extérieur, un garage fermé de 16 m² avec possibilité de louer en stockage ou emplacement voiture. Je précise que tous les appartements sont actuellement loués et donc présente une belle opportunité pour les investisseurs. Immeuble en très bon état, toiture contrôlée, chauffage central équipé d'une pompe à chaleur Air / Eau, porte de l'immeuble sécurisée avec digicode, double vitrage en PVC, volets roulants manuels et fibre installée. Idéalement placé et proche de toutes les commodités, deux minutes du Carrefour Market, place de la fontaine d'eau chaude, parc des arènes et 5 minutes de Saint-Paul-lès-Dax en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.