Vente immeuble à Decazeville (12300)

À vendre à Decazeville, cet immeuble édifié sur 3 étages offre un potentiel locatif très intéressant. Avec une surface de 148 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que deux niveaux supplémentaires avec la possibilité de créer deux appartements. Il dispose d'un grenier, d'un jardin et d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, parfait pour les investisseurs ou premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Servitudes : non Référence agence : 1345.

Venez découvrir cet immeuble de 470 m² avec son jardin de 330 m², très bien situé en plein centre de decazeville et proche gare routière. Au rez de jardin, un local commercial déjà aménagé de 150 m² avec arrière boutique et salles de stockage. Au 1er étage un t4 aménagé de 140 m² comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Des travaux de finitions seront à faire. Menuiseries neuves triple vitrage. Au 2ème étage, 140n m2 à aménager en un t4 également ou 2 appartements. Dans les combles, une belle hauteur de plafond et des poutres magnifiques vous permettront de faire un superbe loft. Au niveau des caves, possibilité également de faire un grand appartement type t3 avec accès jardin privatif. L'isolation a été faite quasiment partout, l'électricité également. Sur le t4 ainsi que les parties communes les menuiseries ont été changées récemment en triple vitrage. Façade refaite impeccable, toiture en bon état. Quelques tuiles à changer à cause de la grêle mais prise en charge effectuée ce sera fait pour la vente. Très belle charpente. Taxe foncière 1600 euros - travaux à faire mais très gros potentiel sur tous les niveaux et très beau rendement locatif après finitions. À voir absolument pour investisseurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 25 15 80 94 (réf. 580555 ).

Immeuble de ville de 155 m², comprenant 3 logements dont : - Un appartement type F2 d'environ 40 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon et à l'étage une chambre avec salle de bain et wc. - Un appartement type F2 d'environ 41 m² de plain-pied traversant comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. - Un appartement de type F3 duplex d'environ 80 m² sur 2 niveaux comprenant un salon, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain a l'étage. - Un local technique en sous-sol. - une cave avec box destinés aux locataires. Les trois logements sont actuellement loués. L'immeuble est en bon état, idéal pour un premier investissement avec une rentabilité attractive immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement veuillez contacté : Mr Roques Francois agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr - 1.

Immeuble en plein coeur de Decazeville. Il est composé de 5 lots avec cour, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial de 59 m², un appartement de 59 m² à rénover, au 1er étage 2 appartements de 59 m² et de 76 m², au second étage un studio à rénover de 27 m². Immeuble libre. Tout à l'égout, tout à l'égout. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 8.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m² (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m² (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Decazeville plein centre ville ensemble immobilier composé de 2 immeubles avec 2 boutiques (130 m²) au rdc + surface commerciale 165 m² sous le magasin. Ateliers, caves. Grand appartement principal de 147 m² 7 studios et 3 f2. Sous-sol total. Gros travaux de rénovation à prévoir. Terrain 805 m² sous offre ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Immeuble comprenant 2 locaux commerciaux -2 t2 (env 45 m²) -2 t3 (env 55 m²) avec chauffage individuel électrique. + maison t4 (environ 70 m²) avec cour, cave, balcon et garage, chauffage gaz. Fort potentiel locatif : 2500 € / mois. Très bon emplacement, beaux volumes à exploiter. Tel pour visite au 06 52 94 70 58-eric segond.

Immeuble au centre ville de Decazeville. Il se compose de 2 logements de 2 pièces sur le 1er et le 2éme étage, un local commercial en rez-de-chaussée et un jardinet. Libre de tout occupation. Tout à l'égout. Travaux à prévoir : Chauffage, electricité, plomberie, isolation. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 14.81%.

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de deux appartements, un studio et un rez commercial. L'immeuble est en très bon état, pas de travaux à prévoir, il est est vendu loué, rentabilité intéressante. En rez de chaussée, un rez commercial de 56 m² avec arrière boutique de 18 m² et pièce de stockage. Côté habitation, au premier étage un grand appartement de 114 m², cuisine, grande pièce de vie de 30 m², 3 chambres, accès à une très belle terrasse et un jardin. Au deuxième étage, un appartement de 96 m², cuisine, pièce de vie de 30 m², 2 chambres, une terrasse. Au troisième étage, un studio de 35 m² avec cuisine, salle de bain et pièce de vie. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Immeuble de 3 appartements pour une superficie totale de 145 m², 2 appartements de 45 et 75 m² et un studio de 25 m² dans un secteur calme, toiture refaite en 2015, l'électricité, la plomberie refaite en 2005, chauffage électrique, tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. 2 caves. Revenus fonciers possible de 1200 € / an. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Immeuble au coeur de Decazeville, comportant 3 logements dont un T4 à restaurer. Un studio et un T2 sans travaux. 2 garages, assainissement collectif, chauffage électrique. Le tout sur un terrain de plus de 1 900 m². Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien à transformer. Il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, cruellement manquante dans le secteur ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé ouverte dont une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage d'un immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est / Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le rez-de-chaussée, quant à lui ne fait pas partie de la vente. Le premier plateau de 340 m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130 m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7 m². Ce niveau a été partiellement rénové; rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l' aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Decazeville Immeuble comprenant 2 appartements dont 1 à rénover une boutique à rénover au rez-de-chaussée. Fenêtres Pvc double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier en plein centre de decazeville. Bâtiment 1 : 2 t2 au rdc, un t3 au premier étage, un t3 au 2ème étage. Bâtiment 2 : un t3, un t2 les logements sont loués, bonne rentabilité. 5 garages dont un double de 60 m², des caves. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé en plein centre de Decazeville et proche de toutes commodités, cet immeuble de caractère est un investissement locatif idéal ! Il comporte actuellement 3 appartements (deux T3 de 50 m² et 85 m² ainsi qu'un T4 de 106 m²) dont 2 ont un bail en cours. Un ancien local au 1er étage peut être transformé en appartement de 50 m². Au rez-de-rue se trouve 2 locaux de 81 m² dont un est libre d'occupants et l'autre occupé. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous !