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Acheter immeuble de 92 000 à 124 000 € à Descartes (37160)

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immeuble pièces 183 m2 à vendre à Descartes (37160)

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Vente immeuble 183 m² Descartes (37160)

108 000 €

Immeuble Descartes (37160)

Idéalement situé entre le supermarché et l'école de balesmes, cet immeuble spécial investisseur bricoleur déjà distribué en 7 logements, était jusqu'à ce jour loué pour rapporter environ 2000€ / mois (excellente rentabilité, je vous laisse faire le calcul ! ). Eau comprise dans les charges du loyer (1 compteur), et chaque appartement dispose de son compteur élec (idéal pour le propriétaire). Tout à l'égoût, chauffage individuel élec. Longtemps convoité et utilisé, ce magnifique outil garde tout son potentiel mais doit être remis au normes energetiques pour sortir du statut de passoire énergétique. Il faut retravailler l'isolation, les vitrages, mettre des radiateurs de qualité, etc. (et cela vous permettra d'ailleurs d'augmenter les loyers). Possibilité de restaurer logement par logement à votre rythme, et de déduire les frais de vos revenus. Pas de copropriete ! Les revenus locatifs connus étaient les suivants étaient : l1 360€ + l2 240€ + l3 240€ + 4 studios à 250€. À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Environnement: Quartier : Ruton
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 680 et 6 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 et 6 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.