Iad france - sébastien andré (06 72 99 86 82) vous propose : amis investisseurs, ce bâtiment a usage multiple est fait pour vous ! Idéalement situé au coeur de dieuze, ce bâtiment polyvalent offre une superficie totale de 480 m² répartie sur 3 niveaux, offrant une variété d'options pour aménager selon vos besoins. Construit après guerre et bénéficiant d'une bonne condition générale, ce bâtiment présente un potentiel incroyable en terme de rentabilité locative. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial loué à une boulangerie - salon de thé historique de la commune. Le 1er étage offre un appartement t3 très lumineux de 80 m² à rénover ainsi qu'un espace de stockage loué par le boulanger. Le second étage se compose d'un logement t4 de 125 m² en très bon état et baigné de soleil tout au long de la journée. Vaste grenier aménageable à l'étage supérieur. Situé en plein coeur du centre ville, ce bâtiment est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique. Possibilité d'acquérir un fond de commerce 'boulangerie - salon de thé' en sus. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien andré ei (id 6821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 040 et 5 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 et 5 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.