Vente immeuble à Dinan (22100)

Iad France - Franck Cabot vous propose : Dinan Centre ville historique - Immeuble de style médiéval du XVe siècle : habitation et murs commerciaux Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, vous propose un cadre de vie personnel et professionnel. Alliant un espace résidentiel et un local commercial, il est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer une vie de famille et un projet professionnel au sein du même lieu empreint d'histoire. Un projet d'investissement patrimoine mixte à découvrir ! Le rez-de-chaussée de cet immeuble est dédié au local commercial. Idéalement situé au coeur du centre ville historique, il bénéficie d'une visibilité optimale dans une rue à fort flux de passage journalier. Sa surface de vente de 86 m² bénéficie également d'une visibilité accrue du fait de son importante surface vitrée (vitrage isolant et anti-effraction ). Deux réserves de 56 m²et 24 m² ( équipés d'un plafond coupe feu 1h) complète de local commercial. Le reste de l'immeuble s'articule autour d'un grand triplex lumineux, idéalement agencé avec ses étages et ses espaces dédiés (pièces à vivre communes, parents et enfants) conciliant ainsi la vie familiale au sein de cet appartement. Une attention particulière a été portée à la rénovation (DPE C ), dans un esprit écologique et avec des matériaux nobles. Le triplex comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse plein sud de 36 m² avec vue sur la Tour de l'Horloge, offrant un espace extérieur rare et très prisé en centre ville. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, salle d'eau à chaque étage, dressing et espace bureau. À l'extérieur, une maison d'invités attenante de plus de 40 m², à rénover, complète ce bien d'exception. Elle offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou développer une activité locative pour une source de revenus complémentaires. Ce bien exceptionnel est une rare opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire, conciliant vie de famille et activité commerciale en plein coeur de Dinan ou un investissement patrimoine avec son rendement locatif mixte. ( Plans et informations complémentaires disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : À vendre - IMMEUBLE de RAPPORT - 6,5% de rentabilité. Idéal pour investisseurs. Bâtiment Historique au COEur de Dinan. Vous rêvez d'acquérir un bien chargé d'histoire au cOEur de la charmante ville de Dinan en Bretagne ? Cette magnifique bâtisse datant de 1930 est un véritable trésor architectural à découvrir. Nichée au cOEur de Dinan, cette bâtisse de 225 m² sur 3 niveaux respire l'authenticité et le caractère. Celle-ci est en bon état général, ce bâtiment offre un très bon rapport locatif de 6,5% de rentabilité. Dès le premier coup d'OEil, vous serez séduit par son cachet et son charme intemporel. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents niveaux. Doté d'une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les aménagements de ce bâtiment incluent un système de chauffage individuel par radiateurs, une ventilation mécanique, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour un maximum de confort. Cet ensemble ne comprend pas de parking, ni de piscine, mais son emplacement au cOEur de Dinan vous permettra de profiter pleinement des infrastructures de la ville. N'attendez plus pour investir dans ce joyau architectural chargé d'histoire à Dinan. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bâtiment d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien chargé d'histoire immeuble situé au port de dinan avec un rez-de-chaussée à usage commercial et possibilité d'effectuer des logements à l'étage, avec une surface d'environ 350 m². Jardin à l'arrière. Profitez de la vue sur la rance et de ce que tout le port de dinan vous propose a visiter rapidement vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre un immeuble à dinan, soquet immobilier. Spécialisée dans la vente de immeubles à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre immeuble à dinan et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité unique d'investissement ! Cet immeuble à réhabiliter, situé en plein cœur de Quévert, à proximité immédiate de Dinan, offre un fort potentiel pour divers projets. Cet immeuble bénéficie d'une grande visibilité et d'un passage régulier. Rez-de-chaussée : Une spacieuse cellule commerciale de 87 m², idéale pour une activité de restauration ou tout autre commerce. 1er étage : Un plateau de 76 m² à aménager selon vos besoins (logement, bureaux, etc.). 2ème étage : Un second plateau de 33 m², parfait pour une extension de l'espace habitable ou professionnel. Le tout sur un terrain de 700 m², avec possibilité d'extension du bâtiment existant, offrant encore plus de potentiel pour vos projets futurs. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente une excellente opportunité pour concrétiser vos projets dans un secteur en pleine croissance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 572082 ).

Découvrez cette exceptionnel, propriété au Guildo, avec vue sur mer idéale pour une utilisation présidentielle et professionnelle. Ancien hôtel, offrant de grandes possibilités sur actuellement 147 m² habitables sur deux niveaux. le tout sur une surface totale, comprenant le Restaurant, de plus de 800 m² utile. Une grande terrasse couverte et un balcon avec vue imprenable. Tout ceci à quelques pas du château du Guildo. Établissement très rentable avec fort potentielle de développement. Grand parking à proximité direct sur un axe routier incontournable. Le prix ne tient pas compte du fond de commerce vendu en suplément. Surface CARREZ : 147 m² Prix de vente 522 000 € Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E.