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immeuble pièces 180 m2 à vendre à Dompierre-sur-Besbre (03290)
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Vente immeuble 180 m² Dompierre-sur-Besbre (03290)
260 000 €

Immeuble Dompierre-sur-Besbre (03290)

Situé dans la charmante commune de Dompierre-sur-Besbre, dans l'Allier, cet immeuble offre un commerce (restaurant) bien établi et un appartement T6 en location Airbnb. Dompierre-sur-Besbre est une destination prisée et une ville étape stratégique, à seulement 130 km de Clermont-Ferrand et 320 km de Paris, garantissant ainsi un potentiel de clientèle élevé. Atouts de l'emplacement : Proximité avec Le PAL, parc d'attractions et animalier réputé attirant plus de 700 000 visiteurs chaque année, ce qui garantit un flux constant de clients. Accessibilité : une position centrale qui attire aussi bien les touristes que les locaux, renforçant l'attrait pour la location. Rentabilité : Restaurant : Actuellement loué pour 1 100 € / mois, offrant une clientèle régulière et une excellente visibilité et un trés bon CA. Appartement T6 (Airbnb) : Revenus annuels nets de 8 000 €, avec un taux de rentabilité locative supérieur à 6 %. Un investissement unique avec une rentabilité solide et un potentiel de croissance dans une région dynamique et touristique. Prix : 260 000 € (immeuble + fond de commerce) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 237 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 260 000 € (soit 1 444 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1315208
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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