Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Ensemble Immobilier à Donzy - 170 m² - Opportunité Polyvalente pour Investissement ou Projet de Vie Situé au cOEur de Donzy, cet ensemble immobilier d’environ 170 m² offre un potentiel unique pour différents projets, qu'il s'agisse d'investissement locatif, de résidence familiale, ou de projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec un bureau et un WC ainsi qu'une grande pièce qui servait autrefois de fournil, idéale pour développer une activité artisanale ou commerciale. À l’étage, la propriété se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. Les combles sont aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires comme des chambres ou un espace de loisirs, selon vos besoins. L'extérieur dispose d'une cour privative, offrant un espace en retrait, idéal pour se détendre ou aménager une aire de stockage. Une cave, et un garage sont également présent, parfait pour du bricolage ou du rangement. Ce bien est une véritable opportunité pour un projet sur mesure. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ils représentent une chance unique de personnaliser les espaces et d'en faire un lieu qui reflète vos envies. Le chauffage est assuré par un système central, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 010 et 6 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 et 6 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.