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immeuble pièces 90 m2 à vendre à Douai (59500)
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Vente immeuble 90 m² Douai (59500)
145 000 €
-10.77 %

Immeuble Douai (59500)

Immeuble de rapport idéalement situé à douai -situation idéale : entre la gare de douai et le centre-ville, avec parking à proximité place schuman composition : -rez-de-chaussée : une grande surface commerciale de 200 m² dont la 1ére partie de 50 m² composée de l'entrée et du dégagement serait prête à être aménagée rapidement pour diverses activités (magasin alimentaire, restauration rapide, etc. ) la seconde partie est brute avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou pour zone de stockage ! L' accès aux appartements est indépendante. Une porte latérale permet d'accéder à un couloir menant aux deux appartements loués situés aux 1er et 2ème étages. -deux appartements de type 2, entièrement rénovés récemment et loués respectivement 575€ et 699€ compteurs indépendants, ils sont équipés d'interphones et de chauffages électriques programmables, offrant confort et modernité. -détails financiers : prix de vente : 145 000€ fai. Inclus dans le prix : 100 parts de la sci et la reprise du crédit immobilier existant de 227 000€. Mensualités : 1 200€ sur 20 ans à un taux de 2,7%. Travaux encore déductible pour déficit foncier ou achat à 355 000€ -points forts emplacement stratégique entre la gare et le centre-ville. Deux appartements neufs loués ! Grande surface commerciale offrant un fort potentiel de développement. À découvrir cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier attractif et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples potentialités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 865590).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 191 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 145 000 € (soit 1 611 € / m²)
    -10.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.77 % (-17 500 €) depuis le début de sa diffusion le 13 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931189392
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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