Vente immeuble à Égletons (19300)

Immeuble de rapport dans le centre historique d'Egletons. Il se compose d'un locale commerciale en rez-de-chaussée avec cuisine professionnel, et d'un appartement à l'étage. Au grenier possibilitée de faire également un studio. Petite cours exterieur. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans une impasse en plein coeur d'Egletons, idéal pour investisseur ou tout autre projet. Deux habitations T4 avec jardin, deux hangars. T3 RDC : Grand salon salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et grand cellier. Terasse à l'exterieur. T4 1er étage (actuellement loué) : Grand salon salle à manger avec cuisine ouverte également, 3 chambres, salle de bain et petit jardin fermé à l'exterieur avec cabanon. Chauffage elec et poele à pellets. Hangar hors d'eau hors d'air (loué actuellement). Hangar hors d'eau. Petite remise. Le tout sur un terrain d'un peu plus de 1000 m².

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble de Rapport pour location classique ou airbnb et / ou d'Habitation Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation multi-usage. D'une superficie généreuse, il se compose de plusieurs espaces à fort potentiel : •Au rez-de-chaussée : Un local commercial de presque 39 m² avec une belle visibilité sur rue, peut être facilement transformé en appartement. Le sous-sol, accessible depuis ce local commercial, est actuellement utilisé comme espace de stockage. En cas de transformation en appartement, il devient idéal pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou même un espace de loisirs. •Au premier et deuxième étage : Un appartement spacieux avec un agencement fonctionnel et lumineux, avec un accès indépendant. oLe premier étage est composé de la pièce de vie de plus de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le vaste séjour. oLe second étage comprend une pièce pour la machine à laver, une grande salle d’eau de plus de 9 m² ainsi que deux chambres de 11 et 12 m². •Combles aménageables : Ils offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambres, salle de jeux, etc.) ou pour accroitre la capacité de colocation du lieu. •Chauffage : Chaudière collective gaz à condensation régulée, réseau isolé. Emetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique. Cet immeuble représente une occasion unique pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide ou pour des personnes désireuses d’en faire leur lieu d’habitation. Les deux options sont possibles pour celles et ceux qui souhaiteraient exploiter pleinement tout le potentiel du bien. Points forts : •Le parking gratuit et disponible au pied de l’immeuble, •L’appartement rénové et aménagé avec goût étant vendu meublé, il est donc parfait pour en faire sa résidence principale, un pied à terre pour la semaine si vous travailler dans une industrie locale, faire de la location (idéalement colocation pour optimiser la rentabilité locative) ou du airbnb (actuellement 417€ pour 5 nuits). •La localisation à proximité des commodités. •La performance énergétique du local commercial (221 : D / 50 : D) Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bati pierres et parpaings, couverture ardoises d'angers et fibrociment. Surface habitable environ 320 m². 14 pièces, cuisine, salle de bains, véranda Grenier pouvant être reconverti en habitation, et sous-sol en vide sanitaire. tout à l'égout, proche commerces et établissements scolaires.

Opportunité rare, à saisir : Immeuble de rapport clé en main, idéal investisseur. Complétement rénové. Rente annuelle des loyers : 21 000 € hors charges. Chauffage gaz basse consommation et poêles à pellet dans chaque lot.  Assainissement collectif. En rez-de-chaussée :   - T3 non meublé, avec terrasse et jardin (loué 550 € hors charges). -Garage 1er étage : -T4 non meublé, en cours de rénovation (bientôt à loué 650 € hors charges). 2ème étage : -T3 non meublé, rénové très récemment (loué 550€ hors charges). Contacter l'agence pour plus d'informations et visites.

Découvrez cette magnifique grange en pierre couverte en ardoise de pays en excellent état et déjà viabilisée. Vous trouverez en rdc un espace d'environ 140 m² actuellement à destination de stockage, à aménager selon vos souhaits. Au sous sol, un espace aménager comportant 2 chambres, une salle d'eau, cuisine, salon et terrasse. Vous serez dans un petit écrin de verdure, à l'abri des regards tout en restant à proximité des commodités car nous sommes à une quinzaine de minutes de Tulle. Gros oeuvre en excellent état et déjà pourvu d'un système d'assainissement, vous trouverez dans cette grange une base idéale pour créer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Immeuble situé au cœur du centre ville de Neuvic bénéficiant d'une bonne accessibilité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 157 m², se présente comme un investissement prometteur. Le rez de chaussée comprend un local commercial d'environ 64 m² actuellement exploité comme salon de coiffure, avec son propre logement d'environ 93 m² sur les deux niveaux supérieurs, habitable directement. La configuration de ses espaces offre une polyvalence, pour son projet personnel où pour un investissement locatif du local et du logement. Cet immeuble dispose d'une pompe à chaleur réversible et elle est reliée au tout à l'égout. L'ensemble de l'immeuble est prêt à recevoir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.