Iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : * Opportunité à Saisir ! Bâtiment à Rénover de 280 m² en plein cOEur des Coteaux Ouest d'Epernay à quelques minutes de l'hyper centre ville * Situé au cOEur de la charmante ville d'Épernay, ce bâtiment d'une surface généreuse de 280 m² (140 m² au sol) est une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes désireuses de laisser libre cours à leur imagination pour créer le projet de leur rêve. Ce bâtiment d'un niveau nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel immense pour créer un espace unique et personnalisé selon vos besoins et vos envies. Avec la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure, cet espace brut est une toile blanche prête à être transformée. La configuration actuelle de ce bâtiment comprend des espaces ouverts sans chambres ni salles d'eau, ce qui laisse une liberté totale pour créer une distribution des pièces répondant à vos besoins spécifiques. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette opportunité est idéale pour réaliser un projet résidentiel d'une maison ou deux, commercial ou mixte dans un emplacement privilégié. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bâtiment en un espace unique qui reflète votre style de vie ou votre activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .