Iad France - Alexandre Munier (06 71 39 65 68) vous propose : Immeuble d’Exception de 120 m² sur 4 niveaux, au COEur d’Épinal Situé au cOEur historique d’Épinal, à seulement deux pas de la célèbre place des Vosges, cet immeuble unique vous invite à plonger dans l’authenticité et le charme d’une ville riche en histoire. Ancienne galerie d’art, cet espace prestigieux offre un potentiel infini pour vos projets professionnels ou artisanaux. Caractéristiques principales : Localisation exceptionnelle : Proximité immédiate de la place des Vosges et de ses festivités hivernales, notamment le réputé marché de Noël. Patrimoine historique : Cet immeuble est bien plus qu’un simple bien immobilier – c’est un témoin vivant de l’histoire culturelle et artistique d’Épinal. Aménagement flexible : Idéal pour une galerie d’art, un atelier d’artisanat, des bureaux, une boutique ou tout autre projet professionnel. Un emplacement stratégique En plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage constant grâce aux activités touristiques et culturelles de la région. En hiver, profitez de l’afflux des visiteurs venus explorer les animations du marché de Noël et l’atmosphère féerique des Vosges. Un bien unique pour vos projets Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement de premier choix, cet immeuble est une opportunité rare pour donner vie à vos ambitions professionnelles tout en contribuant à la dynamique culturelle d’Épinal. N’attendez plus pour découvrir ce bien emblématique et imaginez tout ce que vous pourrez y créer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Munier EI (ID 81543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1912

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.