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immeuble pièces 223 m2 à vendre à Étampes (91150)
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Vente immeuble 223 m² Étampes (91150)
595 000 €

Immeuble Étampes (91150)

Fanny pointaud vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport d'environ 223 m² avec rendement locatif. Situé au cœur du centre-ville d'etampes, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués. Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage. Avec un rendement locatif net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents. Loyers annuels : 55 800 € charges annuelles : 13 128 € il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de d sur le diagnostic de performance energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'etampes. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site fanny pointaud capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 872 577 - greffe de evry) fanny pointaud entrepreneur individuel 06 70 63 82 75 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 857561).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Jardin
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 223 m²
  • Surface carrez : 177 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 124 m²
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 595 000 € (soit 2 668 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 757 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 30 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936460144
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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