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immeuble pièces 200 m2 à vendre à Fellering (68470)
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Vente immeuble 200 m² Fellering (68470)
260 000 €
-10.96 %

Immeuble Fellering (68470)

Idéal Investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Deux logements de 200 m² au total (travaux de rafraîchissement à prévoir) - Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes) - Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m² - Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine - Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible Ce bien se distingue par son grand potentiel : - Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage. - Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires. - Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'arrière du bâtiment, mais l'investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 724 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 260 000 € (soit 1 300 € / m²)
    -10.96 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.96 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1341348
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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