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immeuble pièces 182 m2 à vendre à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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Vente immeuble 182 m² Ferrières-en-Gâtinais (45210)

327 000 €

Immeuble Ferrières-en-Gâtinais (45210)

En plein cœur de ferrieres en gatinais, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'une simple habitation ou d'un lieu combinant vie privée et projet professionnel, dans un cadre de vie à la fois paisible et dynamique ! Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture de la gare ter fontenay s / l/ferrieres, et des axes autoroutiers a77 (paris) et a19. Implanté sur une parcelle de 457 m², il se compose d'une habitation de 114 m², comprenant une spacieuse cuisine avec un accès sur la terrasse, d'un séjour, 3 chambres dont une au rdc, une salle de bain, 1 wc. À cela s'ajoutent une pièce palière, 2 greniers de 55 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre, idéal pour du stockage ou comme potentiel d'agrandissement. Le local commercial (avec "vitrine"), actuellement exploité comme "boucherie-charcuterie", offre un potentiel commercial intéressant. À cela s'ajoutent des équipements tels que 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide. Un préau, 2 caves + chaufferie, et une agréable cour fleurie et arborée complètent cet ensemble atypique et polyvalent. Assainissement collectif. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, échanger sur votre projet, et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Extérieur: Surface terrain : 457 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.