Dans le centre historique de Figeac, idéalement situé nous vous proposons cet ilôt à réhabiliter. [dossier complet sur demande] Sur une parcelle de 520 m² env. donnant à travers un passage couvert sur la rue la plus commerçante de la ville, cet îlot est inscrit (en partie) à l'inventaire des Monuments Historiques. Juxtaposition de constructions d'époques diverses (12e siècle, 14e siècle, 16e siècle, 17e siècle) autour d'une cour, ce bien se compose de 2 corps de bâtiments reliés par une originale galerie du 17 ième siècle. - > Le bâtiment principal R + 3 se compose : - en rez de cour un ancien local commercial. - au premier étage un appartement de cachet (c'est la partie en meilleur état) de 116 m² avec entrée indépendante à l'arrière du bâtiment et donnant sur un jardinet de 60 m². - au 2 ième étage d'anciens logements pour 116 m² env. - au 3 ième étage d'anciens logements pour 127 m² env. Ces 2 étages sont desservis par une escalier classé.(17 ième). - > L'autre bâtiment consiste en une petite maison romane R + 2 d'environ 30 m² / niveau. Soit un total de près de 570 m² de planchers potentiellement exploitables (habitations et commerces). Il y a encore quelques décénnies des commerces d'antiquités et de livres anciens occupaient le rez de cour appelé localement la 'cour des miracles'. Cette propriété qui constitue un des rares biens restant à rénover encore disponible dans l'hypercentre historique, s'adresse principalement : - > à des investisseurs qui saisiront la possibilité de subventions et / ou l'opportunité de défiscalisation d'autant que le secteur est éligible au dispositif de la 'loi Malraux'. - > ou pour un projet d'accueil avec les activités associées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 557 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 518 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1350