Vous souhaitez vous mettre à votre compte ou optimiser vos dépenses et votre patrimoine ? Proche des commodités, Corinne ROMMING vous propose un immeuble mixte habitation / activité professionnelle de 167 m² habitables, avec sous-sol et dépendance. Implanté sur un terrain de 486 m², il est parfaitement situé et permet une grande visibilité. La partie habitation de 117 m² possède une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donne accès à plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un dressing de 12 m², un débarras et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Chaque étage est équipé de WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La partie professionnelle, de 49,59 m², est située au rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagée en salon de coiffure renommé, elle comprend deux bacs de lavage, plusieurs postes de travail, un espace d'accueil lumineux, une cuisine attenante de 8,5 m² et un WC. La climatisation réversible installée en mars 2024 garantit un confort optimal. Le mobilier peut être repris si l'activité actuelle est conservée (détails sur demande). Le sous-sol complet offre des espaces de rangement pratiques, notamment des caves et une buanderie. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 06 42 28 09 02, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 879 109.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 486 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.