Fontenay-le-comte : ville active à 45 min de la rochelle et à 1h des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255 m² offrant au rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 100 m² ainsi que partie habitation de 155 m² sur deux niveaux, le tout avec la possibilité du tout à pied. La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée / équipée avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, la superficie de plus de 100 m² au rez-de-chaussée laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux,. ), deux entrées distinctes et deux wc complètent ce niveau. Un concept salle d'arcades / épicerie est actuellement en place (possibilité de reprendre l'activité ou non). Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et agréable grâce à ses volumes généreux, son intime patio et sa localisation centrale dans la ville. N'attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 544 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.