Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : À vendre : Immeuble de caractère rénové à Fraize Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové selon les normes RT2012, alliant charme architectural et équipements modernes. Avec ses murs d'origine préservés, il bénéficie d'une charpente neuve, d'une toiture refaite, ainsi que de nouvelles menuiseries et zingueries. L'immeuble comprend cinq appartements, dont quatre sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Un dernier appartement sous combles est à terminer, il est déjà bien avancé avec l'électricité installée et la majorité de l'isolation achevée. Il reste à isoler le plafond pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'à finaliser les finitions : installation d'un système de chauffage au choix, ajout d'appliques lumineuses et connexion des équipements de ventilation. La cuisine et la salle de douche nécessitent également un aménagement final, la plomberie étant déjà en place. Éventuellement, la façade pourra aussi être rafraîchie pour sublimer l'ensemble. Deux appartements sont spécialement conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce qui augmente leur attractivité et la valeur locative de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les investisseurs ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 362 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1840
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 870 et 6 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 et 6 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.