Iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Freyming-Merlebach - Maison bourgeoise type maison de Maître d'une surface planché de 465 m². Mitoyenne sur un côté. Aucun vis à vis. 350 m² de surface habitable sise sur 2 parcelles totalisants 1452 m². Une partie du jardin reste constructible - Idéal Investissement ou Projet de familiale. Situé au cOEur de la ville de Freyming-Merlebach, cette maison bourgeoise d'une surface de 350 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1928, cette bâtisse de 3 niveaux offre un fort potentiel tant pour un investisseur avisé que pour un projet de rénovation ambitieux. L'état général du bâtiment est jugé bon, offrant ainsi une base solide pour tout projet futur. Avec ses caractéristiques d'origine bien conservées, cette propriété possède un charme et un cachet authentique. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie vastes et lumineux, avec actuellement 2 appartements distincts, qui pourront rester tel quels pour un investisseurs ou retrouver son identité d'origine en vaste maison familiale. Dans l'appartement du rez-de-chaussée vous découvrirez des sols en marbre de carrare, matériaux de qualité. Nombreux placards de rangements et dressings. Les équipements et l'installation de chauffage au gaz, offrent des options multiples pour le confort thermique de votre futur projet. Des travaux de rafraîchissement partiels sur le second logement seront nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Cependant, une fois les rénovations terminées, ce bâtiment pourrait devenir une véritable perle rare dans le paysage immobilier de Freyming-Merlebach. Ce bâtiment offre une multitude d'opportunités et ne demande qu'à être façonné pour devenir un lieu unique et remarquable. Ne manquez pas cette chance rare de laisser libre cours à votre créativité et d'investir dans un bien d'exception à Freyming-Merlebach. Pour de plus amples renseignements je vous invite à me contacter Opportunité rare. Proximité de la frontière de la Brême d'or. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 465 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1928
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 9 490 et 12 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 490 et 12 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.