Vente immeuble à Fronton (31620)

Exceptionnel, plein centre de fronton, maison de ville toulousaine avec un magnifique jardin. Actuellement transformée en 2 appartements, libre de locataires. T3 étage 57 m² ( anciennement loué 650 euros dont 30 euros de charges) t3 rdc de 70 m² + garage + grenier et jardin (anciennement loué 900 euros dont 30 euros de charges) idéal investisseur, ou acquéreur qui souhaite occuper le rdc avec une rente locative pour l'étage ! Bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Bâtiment d'activités indépendant, situé au nord de Toulouse, à Bouloc. Sur un terrain de 2 079 m², nous vous proposons ce bâtiment d'activités, construit en 2022, d'une surface de 1 260 m². Il se compose d'un dépôt et d'un showroom, au RDC, d'une surface de 640 m². De plus, un showroom, des bureaux d'accompagnement, des sanitaires et des vestiaires complètent ce niveau. Il y a également 2 portes sectionnelles électriques. À l'étage, 620 m², séparés en une partie bureaux, climatisés et câblés, une belle salle de pause, une salle de réunion et des sanitaires. Ossature métallique et bardage double peau. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2783.

Spécial investisseur immojoy vous propose sur la commune de bouloc, un immeuble composé de 4 appartements de type 2 de 39 m² chacun avec sa terrasse de 9 m². Chaque appartement se compose d'une pièce de vie de 21.36 m², d'une chambre avec placard de 10.60 m², d'une salle de bain de 3.10 m², d'un wc séparé et d'une terrasse couverte de 9 m². Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin de 200 m² et d'un parking extérieur. Tous les appartements sont loués pour un revenu annuel de 27.600 eur. Taxe foncière : 2670 eur la commission agence est à la charge du vendeur. 1.

Castelnau d'Estrétefonds, centre du village, Toulousaine, à proximité des commerces, axes routiers, possibilité de créer une grande demeure familiale ou d'investir en créant des appartements, combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, au centre du village et à proximité directe de tous les commerces. Cet immeuble unique comprend deux lots, offrant une flexibilité idéale pour tout projet professionnel et personnel : Un appartement T4 de 135 m² à l'étage, entièrement refait à neuf, avec quelques finitions à finaliser pour en faire un espace de vie chaleureux et moderne. Vous profiterez d'un logement spacieux et lumineux, parfait pour y habiter. Un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la place, idéal pour une activité commerciale ou de bureau. L'agencement de ce bien permet au futur propriétaire de mener son activité au rez-de-chaussée tout en habitant confortablement dans l'appartement au-dessus, ou bien de maximiser son investissement en louant l'appartement en courte durée (type Airbnb) pour répondre à la demande croissante de logements touristiques, tout en exploitant le local au rez-de-chaussée. Rénové avec soin – isolation, façade en brique foraine nettoyée, volets et toiture refaits – cet immeuble sans copropriété est une opportunité rare. Offrant charme et rendement locatif potentiel, il s'inscrit comme un bien d'exception au cœur d'un village vivant et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment de 407 m² à Réhabiliter - Labastide-Saint-Pierre Situé dans la charmante commune de Labastide-Saint-Pierre, cet ensemble de bâtisse avec un ancien Chai datant d’environ 1900, d'une surface totale de 407 m² offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation et une transformation en un espace de vie moderne et fonctionnel. Les garages construit autour de 1970 sont d'un niveau et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver leur possible fonction d’habitation et en faire un lieu de vie unique et attrayant. L’ancien chai se compose actuellement d'espaces à repenser selon vos besoins et projets. Avec une superficie aussi généreuse. Les possibilités sont nombreuses : création de 3 appartements, et d’un loft, transformation uniquement à destination d’habitations ou bureaux offrant des opportunités multiples. Doté d'un grand jardin,( non constructible) cet ensemble de bâtisse offre un cadre extérieur propice à de multiples aménagements : espace détente, coin repas en plein air ou même jardin potager, la nature s'invite dans votre projet de rénovation. Situé à proximité de différents points d'intérêt, tels que la future LGV, un futur hôpital, l'autoroute et des zones logistiques, cet emplacement stratégique promet un fort potentiel de valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Ce bâtiment requiert une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un projet immobilier inspirant et prometteur. Actuellement un permis de construire pour l’ensemble est déposé en Mairie et validé, les travaux ont commencés en décembre 2025. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer un espace brut en un lieu de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2355.

Exclusivite-investisseurs-coeur de ville saint jory immeuble de rapport situé au coeur de saint jory et sur l'avenue principale avec une belle visibilité et un très bon emplacement. Constitué de 3 lots, il se décompose comme suit : -en rdc et coté route : un local commercial de près de 125 m² actuellement loué en bail commercial -au 1er étage : un t3 de 68 m² non loué -au 1er étage : un t2 de 41 m² actuellement loué rare sur le secteur, une cour intérieure privative avec parkings et annexes complète le lot. Pas de frais de syndic, bien vendu en un seul lot, consommation énergétique e 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b 10 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 327 euros et 1795 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 365 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 996 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie maurey vous propose : opportunité rare - bâtiment à saint-jory idéal investisseur. Immeuble en plein coeur du centre, 2 locaux commerciaux indépendants et 1 appartement de 80 m² au 1er étage avec un grand jardin le tout loué, d'une surface de 160 m² environ. Une conseillère disponible 7 / 7js. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 798053542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie laroche vous propose : * magnifique bâtiment rénové de 316 m² à aucamville situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. - idéal investissement * construit en 1900 et entièrement rénové en 2018. Composé au rez-de-chaussée de trois t 2 d'environ 45 m² loué 550 € / mois chacun. Ils sont distribués de la manière suivante. Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dont deux avec îlot central, une chambre, une salle d'eau avec cabine de douche, un double vasques, un sèche serviettes, branchement pour machine à laver, un cellier avec le ballon d'eau chaude, un wc séparé. Ils ont tous les trois une terrasse couverte d'environ 23 m². À l'étage un t 3 de 84 m. Loué 650 € / mois composé d'une grande pièce de vie donnant accès par une grande baie vitrée à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée un cellier attenant à celle-ci avec le ballon d'eau, deux chambres, une salle d'eau avec cabine de douche, double vasque, sèche serviettes et branchement machine à lave et un wc séparé. Un t 4 de 83 m² 750 € / mois. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un poêle à granulé, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire, double vasques, sèche serviettes, branchement lave linge. Un garage de plus de 30 m². Un local technique se trouve à l'arrière du garage. Les cinq appartements ont été entièrement rénovés en 2018. Ils ont chacun une vmc indépendante. Tous les appartements sont loués. À visiter sans tarder. Stéphanie laroche votre conseillère immobilier indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités et se compose à l'heure actuelle : - un local commercial - un garde-meubles loué - un entrepôt loué - un T4 en duplex avec garage à rénover - un T3 avec garage loué - garages Travaux à prévoir. Référence agence : 4459.

Iad France - Sophie Pollet vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment Historique à Rénover à Bessières Situé au cOEur de la charmante ville de Bessières, ce BAR RESTAURANT historique datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Avec une surface totale de 130 m² de surface au sol, cette propriété sur 3 niveaux est idéale pour un projet de réhabilitation créatif et inspirant. Vous serez séduit par le cachet authentique de cette bâtisse ancienne qui offre de belles perspectives pour une transformation sur mesure. À l'origine, ce bâtiment ne disposait pas de pièces spécifiques telles que chambres, salles de bain ou salons, laissant ainsi une liberté totale pour une redistribution selon vos envies et besoins. L'année de construction 1800 confère à ce bâtiment un charme indéniable, rappelant l'histoire passionnante de la région. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer et moderniser ce bien afin d'en faire un espace de vie contemporain et confortable. Les nombreuses dépendances telles qu'une cave, un 2éme bâtiment de 55 m² offrent des possibilités supplémentaires pour étendre et aménager cet ensemble unique. Imaginez-vous profiter d'un espace de vie et de travail lumineux, avec une terrasse, une fois les travaux de rénovation achevés. Ce bâtiment, bien que nécessitant des travaux, représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier exceptionnel au potentiel illimité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est un véritable joyau à polir avec soin pour en faire un lieu de vie d'exception. Fonde commerce à vendre 54 500 euros (licence 4, matériel et clientèle fidélisée) Cette propriété unique attend votre vision et votre passion pour le rénover et lui redonner tout son éclat d'antan. Ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire à Bessières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en votre propre chef-d'OEuvre architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montech centre ville. Immeuble de caractère avec 1300 mm² de surface plancher, 7 appartements existants et possibilité de créer 15 appartements supplémentaires (travaux à prévoir). Un local commercial loué en activité de restauration. Aéroport Toulouse / Blagnac à 43 minutes. Accès autoroute à quelques minutes. Emplacement stratégique avec une très belle rentabilité possible. Possibilité d'acquérir en sus un immeuble mitoyen pour une surface plancher de 335 m² avec 5 appartements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1915000 euros. Prix hors honoraires : 1860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble à usage mixte idéalement situé place Prax Paris, à Montauban. Caractéristiques de l'Immeuble : - Locaux commerciaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parfaits pour des boutiques, des bureaux ou des services professionnels. - Appartements : - 1 appartement T4 de 96 m² au 1er étage, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. - 1 appartement T4 de 95 m² au 2ème étage, également spacieux et lumineux, idéal pour des familles ou des colocations. - Terrasse en toiture : Profitez avec cette terrasse en toiture d'un espace isolé parfait pour la détente. Les atouts : - Emplacement Privilégié : Situé en plein centre de Montauban, place Prax Paris, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité des commerces, des restaurants et des transports. - Potentiel Locatif : Tous les lots sont actuellement libres, offrant une flexibilité totale pour les futurs locataires et des travaux d'amélioration. Lorsque tous les lots étaient loués, l'immeuble générait un revenu locatif annuel de 27 000 €, soit une rentabilité brute de presque 8%. - Investissement Attractif : Avec une telle rentabilité et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs solides. Opportunité d'Investissement : Cet immeuble mixte, avec ses deux locaux commerciaux et ses deux appartements T4, est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos revenus locatifs ou un propriétaire désireux de vivre dans un emplacement central tout en générant des revenus supplémentaires, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de caractère en plein cœur de Montauban, offrant à la fois un excellent potentiel de revenus et un emplacement de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 853461.

À quelques pas du centre ville de Montauban, venez visiter cet ensemble immobilier composé de 3 maisons d'habitation ainsi que des dépendances et des hangars à usage de stockage, le tout sur une parcelle de plus de 1900 m². Cet ensemble immobilier se compose : - d'une maison 6 pièces des années 30 de 156 m² composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon / salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une cave. - d'une maison 6 pièces de 148 m² composée d'une entrée, d'une pièce de vie, de 5 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un W. C. - d'une maison 3 pièces de 46 m² ainsi qu'un garage, elle se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec W. C. - de plus de 850 m² de stockage. Situé à proximité du centre ville, des écoles, des commerces, et axe rocade, cet ensemble immobilier est idéal pour des investisseurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé sur un axe passant de Montauban, cet immeuble idéalement placé, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Chaque plateau est actuellement aménagé comme appartement, offrant ainsi la possibilité de personnalisation selon vos besoins. Le local commercial d'environ 40 m² avec possibilité d'agrandissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer un clientèle variée. Ce bien est parfait pour une variété d'usage. Vous trouverez en rez-de-chaussée sur le premier plateau, un studio d'environ 53 m² et un local commercial d'environ 40 m² ( actuellement loué 1000 € / mois). Au premier étage, sur le second plateau, un t4 d'environ 116 m². Les deux plateaux offrent une flexibilité pour être transformés en bureaux, en logements supplémentaires ou en espaces coworking. Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Idéalement situé proche du cœur de ville de montauban, cet immeuble offre 5 logements loués. T3 de 82 m², un t3 de 83 m², un t2 de 64 m², un t1bis (chambre) de 28 m², une maison de 70 m² environ, en fonds de cours. Chaque logement dispose d'un espace extérieur agréable pour chaque locataire. Le stationnement est facile dans le quartier. Les revenus locatifs sont très intéressants. Veuillez me contacter pour davantage d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît lacombe, tél. : 06 75 36 76 95, e-mail : benoit.lacombe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808041008.

Immeuble de rapport proche du centre-ville, à proximité des commerces. Comprenant 6 lots actuellement loués, 2 lots avec rénovation à prévoir. Rentabilité intéressante, pour plus de renseignements contactez nous Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Aux portes du centre-ville de Montauban, venez découvrir cet ensemble immobilier d'une surface plancher de 224 m², auquel se rajoutent 2 plateaux aux 1er et 2ème étage. Ce bien offre de grande possibilité professionnelle et d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur edf et raccordement au tout à l'égout. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique et d'une cour commune baignée de lumière. Ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Situé au cœur de Montauban (82000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble à rénover de 220 m² environ se compose : - Au RDC 1 studio d'environ 25 m² (ancien local du gardien) et local commercial d'environ 70 m² : deux entrées indépendantes permettent un accès pratique au RDC ainsi qu'une belle terrasse extérieure vient compléter le T3. Prévoir la reprise de l'électricité pour l'ensemble du RDC. - Au 1er étage, 1 T3 de 66 m² : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m². Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. - Au Second étage, 1 T3 de 66 m² : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m². Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif, chaque logement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour valoriser un patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs stables. Vous avez un projet immobilier ? Achat ou vente; contactez votre agent local indépendant Jérôme Costes spécialiste du secteur. Estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 750 € Honoraires charge acquéreur : 10 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 335 m² – IDÉAL INVESTISSEUR – Situé dans un secteur en pleine expansion sur la commune de Montauban, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Avec une superficie totale d'environ 335 m², il se compose d'une maison individuelle et d'un immeuble de rapport, le tout vendu avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Composition du bien : • Maison individuelle de 84 m² habitable, avec un dernier étage aménagé d'environ 40 m². • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, WC indépendant et terrasse privative. • Étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Immeuble de rapport, comprenant : • Un appartement de type 1 en rdc d'environ 34 m² avec une chambre en mezzanine, d'un rez-de-chaussée avec terrasse privative et box de rangement. • Quatre appartements T2 (de 41 m² à 44 m²), dont deux avec terrasse ou balcon. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. • Deux studios d'environ 21 m², entièrement équipés, avec cuisine aménagée, séjour avec espace salon, salle d'eau. • Et pour finir un grand garage plein de potentiel et une magnifique cave voutée. Un bien rénové, prêt à rentabiliser. Ce bien a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, ainsi que d'une réfection de la charpente et de la couverture, offrant une gestion locative sereine sans travaux à prévoir. Un investissement stratégique ! Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur en plein essor, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Son emplacement privilégié à Montauban, allié à la diversité de ses logements, permet une optimisation de la gestion locative et garantit une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad france - grégory goberville vous propose : immeuble de caractère de 1900 rénové en 2023. Ce bâtiment sur 3 niveaux offre 148 m² habitables divisé en 2 appartements de type t2 meublés, 1 t2 bis non meublé et un local commercial loué. Rentabilité possible 6% & 8% emplacement exceptionnel au centre ville baigné de lumière, il présente une belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de montauban, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son cachet d'antan associé au confort moderne. À visiter sans tarder pour réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.