Ancien hôtel restaurant 'LION', un bâtiment chargé d'histoire datant des années 30, niché le long des rives pittoresques de la Meuse, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Après avoir prospéré pendant près de 80 ans, cet établissement emblématique est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Emplacement idéal ! Situé en bordure de la voie verte, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet édifice offre un accès facile à toutes les commodités tout en permettant de profiter de la quiétude de son cadre naturel. Avec un immense potentiel de rénovation, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, telles que : Transformation en une spacieuse maison d'habitation; Création de six studios modernes; Division en trois appartements d'environ 100 m² chacun. La disposition actuelle comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un bar et sa salle attenante, une cuisine équipée, une vaste salle à manger et des toilettes. Au premier étage : cinq chambres avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes sur le pallier. Au deuxième étage : cinq chambres, certaines avec salle de douche attenante, d'autres avec lavabo, et des toilettes sur le pallier. Au troisième étage : un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Au sous-sol : une cave pour vos besoins de stockage. Cette opportunité exceptionnelle est parfaite pour les investisseurs visionnaires ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation unique. Ne manquez pas cette chance de transformer cet édifice chargé d'histoire en une résidence moderne ou un ensemble d'appartements élégants. DPE : vierge Prix : 65 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Côté France Immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les Ardennes et en Belgique. Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 07 68 24 66 03. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. . À vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC : 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .