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immeuble pièces 179 m2 à vendre à Gahard (35490)
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Vente immeuble 179 m² Gahard (35490)
350 000 €

Immeuble Gahard (35490)

Situé à Gahard (35490), cet ensemble immobilier construit en pierre de taille couvert en ardoises se démarque par son charme authentique, typique des maisons de bourg de la région. Proche des écoles et des commodités du bourg, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Érigées sur trois niveaux, les trois maisons de bourg indépendantes mais mitoyennes entre elles représentent une surface habitable totale de 179 m², nichées sur un terrain de 138 m². Avec un T2 et deux T3, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant, les deux T3 étant actuellement sous baux locatifs. Cet ensemble immobilier comprend un T2 libre de toute occupation, idéal pour un nouveau locataire ou propriétaire occupant, et deux T3 déjà loués. Les 3 maisons offrent des espaces bien définis, propices à la vie en bourg tout en conservant une intimité certaine. Les investisseurs trouveront ici une opportunité unique à ne pas manquer, avec la possibilité de visiter ces maisons pleines de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 138 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 916 et 1 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 350 000 € (soit 1 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1365228
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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