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immeuble pièces 254 m2 à vendre à Gahard (35490)
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Vente immeuble 254 m² Gahard (35490)
395 000 €

Immeuble Gahard (35490)

Situé au cœur de la commune pittoresque de Gahard (35490), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité immédiate d'une école, il propose un environnement idéal pour les familles en quête de praticité. Le bourg environnant offre un cadre de vie charmant et dynamique, garantissant un quotidien des plus agréables. Cet ensemble immobilier se distingue par ses trois maisons de bourg en pierres aux toitures d'ardoise, offrant un cachet traditionnel et authentique. Chaque maison, de type T3 pour deux d'entre elles et T2 pour la troisième, s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Un local de type garage vient compléter cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'intérieur, ces habitations révèlent des espaces lumineux prêts à accueillir de magnifiques aménagements sur une surface habitable totale de 254 m². Chaque maison dispose de son propre agencement en fonction du nombre de pièces réparties sur les différents niveaux. L'architecture en pierre de taille confère une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère au cœur de Gahard. Les deux Biens de Type T3 sont actuellement sous baux locatifs. Le T2 et le Garage sont libres de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 265 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 916 et 1 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 395 000 € (soit 1 555 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1365251
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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