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immeuble pièces 120 m2 à vendre à Gaillac (81600)
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Vente immeuble 120 m² Gaillac (81600)
130 000 €

Immeuble Gaillac (81600)

Horizon Invest à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel ensemble immobilier d'environ 120 m² sur 3 étages spécial investisseurs situé en hyper centre de GAILLAC à 50 mètre de la célèbre place du marché rue du Château du Roi. Ce bien propose un fort potentiel en couplant rentabilité locative et investissement patrimonial sur du moyen / long terme avec des places de parking gratuites à proximité. Le bâtiment se compose de 4 plateaux d'environ 30 m² chacun avec un escalier encore en bon état qui dessert chacun de ces plateaux. L'immeuble est à réhabiliter entièrement avec la reprise des planchers, création d'un vélux de toit au R + 3, création d'un compteur Linky par lots, changement des menuiseries bois simple vitrage en double vitrage, ravalement de façade, reprise complète de l'électricité et la plomberie etc. Comptez entre 160k et 200k€ maximum de travaux de réhabilitation sur ce projet, ameublement inclu afin de repartir sur un immeuble flambant neuf et prêt à la location en hyper centre de GAILLAC ! En cas de rénovation lourde des subventions financières sur ce type de projet pouvant aller jusqu'à 70k€ peuvent être délivré par un dispositif de la ville contre loyers plafonnés pendant 6 ans. La création de 3 appartements T2 et la conservation du local commercial en RDC avec des compteurs électriques indépendants est recommandé afin d'optimiser la rentabilité de ce projet. Belle plus value possible sur du moyen / long terme au vu de la localisation premium et patrimoniale du secteur. GAILLAC est une ville en constante évolution démographique depuis plus de 30 ans et qui a très bonne réputation ! À seulement 20 minutes d'ALBI (classé patrimoine mondiale de l'UNESCO) et 40 min de TOULOUSE, GAILLAC profite du fort dynamisme économique des ces deux villes et en fait un secteur idéale pour les investisseurs. Un projet très intéressant à visiter sans tarder ! Très belle opportunité d'investissement à saisir rapidement ! Monopropriété Taxe foncière => 1850€ / an DPE => vierge Prix net vendeur => 130 000€ Honoraires Agence Charges Acquéreur => 9 100€ Contactez votre conseiller Horizon Invest Brice au 06 71 77 49 92 pour plus d'informations et un dossier photos / vidéos complet ! N°RSAC : 921 608 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 130 000 € (soit 1 083 € / m²)
  • Honoraires : 9100 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 850 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : V57
HORIZON INVEST agence immobilière Toulouse (31300)
HORIZON INVEST

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