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immeuble pièces 258 m2 à vendre à Geudertheim (67170)
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Vente immeuble 258 m² Geudertheim (67170)
345 000 €

Immeuble Geudertheim (67170)

Iad france - pierre-olivier gasser (06 21 21 05 95) vous propose : (sous compromis) / exclusivite / appartements / monopropriete / ensemble immobilier en monopropriété de 3 appartements. - t4 duplex de 121 m² environ + une véranda vitrée de 34 m² environ et cuisine totalement équipée. - t2 de 54 m² environ. - t2 duplex de 50 m² environ. Chaque lot dispose de sa propre entrée totalement indépendante. Le troisième appartement est totalement rénové, avec puit de lumière depuis la toiture, volets électriques et une pièce supplémentaire dans les sur-combles (surface au sol de 20 m² environ déjà aménagée et non prise en compte dans la valorisation). Vous bénéficierez de 2 ou 3 places de stationnement dans la cour (110 m² environ), d'un grand garage (21 m² environ) avec porte sectionnelle automatique et d'une cave par lot. Tous les appartements sont actuellement vides de locataires, loyers bruts annuel supérieurs à 26.000 € soit une rentabilité de 6%. Possibilité de créer de la surface supplémentaire (ou un lot supplémentaire) en aménageant le garage qui peut être regroupé avec la mezzanine. - façade, zinguerie et toiture en très bon état. - double vitrage. - portail électrique. - compteurs individuels d'eau, d'électricité et de gaz. - chauffage collectif gaz et chaufferie commune pour les deux premiers appartements. - chauffage électrique pour le troisième appartement avec thermostat multi-zones. - sèches-serviettes. - taxe foncière annuelle : 410 €. - diagnostics, photos et dpe sur demande. - adresse : 73 route du général de gaulle. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-olivier gasser ei (id 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 258 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 994 et 1 344 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 344 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 274 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 345 000 € (soit 1 337 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1650379
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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