Iad france - birsen türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : exceptionnel ensemble immobilier de rapport à usage mixte immeuble rare à gien, situé à seulement 15 minutes de la centrale de dampierre et 30 minutes de belleville sur loire. Idéalement localisé à proximité du lycée bernard palissy et marguerite audoux, du centre hospitalier et du centre ville de gien. Ce bien entièrement rénové avec goût est composé : - 2 commerces en activité : ° surface de 54 m² et 37 m² loué (dont une avec terrasse privative), loués. ° un studio de 24 m² loué. - 4 appartements : ° au 1er étage : 2 appartements de type 2 (48 m² et 37 m²), loués. ° au 2ème étage : 1 appartement de type 3 (56 m²), loué. À l'extérieur : ° une cave. ° accès indépendant pour les appartements. ° terrain de 423 m², entièrement clos. Points forts : ° excellent rentabilité locative annuelle grâce à l'ensemble des biens déjà loués, ° un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme birsen türksoy ei (id 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.