Iad france - stéphane vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : spécial investisseurs sur la commune de gosselming. Maison à diviser, composée d’un appartement de type f4 en duplex situé au 1er étage. Il a été rénové avec des fenêtres neuves, une pompe à chaleur air / eau et l’électricité a été revue. Seul un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces. Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un lot séparé afin d’obtenir un appartement de type f2 à refaire intégralement (fenêtres, électricité, plomberie). La maison offre d'excellentes performances énergétiques. Le bien est autofinancé immédiatement, car il était loué 690€ / mois, permettant d’être à l’équilibre avec un crédit sur 15 ans, voire de générer un cashflow positif de 120€ mensuels avec un crédit sur 20 ans. Les travaux de l’appartement au rez-de-chaussée peuvent être réalisés progressivement, offrant ainsi une possibilité de plus-value supplémentaire une fois les rénovations achevées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane vanoni ei (id 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.