Vente immeuble à Grand-Couronne (76530)

Kayzo Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport. Emplacement privilégié - Centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des transports. Rentabilité de 8% ! En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Rouen. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment se compose de : - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un bon emplacement pour une activité professionnelle, actuellement loué. - 5 lots d'habitation à l'étage exploités en location courte durée, dont : 4 studios 1 appartement de type F2 L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement rentable. Les logements sont faciles à louer grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité à ne pas manquer ! (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rouen au pied de la Gare rue verte et 10 min à pied du centre ville de Rouen, immeuble de rapport de 3 lots comprenant : - RDC Espace buanderie idéal pour du stockage ou pour ranger des vélo. - RDC Studio de 14.53 m² comprenant entrée sur séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, salle de douche - 1er étage appartement duplex type T3 de 38.89 m² comprenant entrée sur séjour, cuisine aménagée équipée, espace bureau, salle de douche, une chambre. - 2-ème étage appartement duplex de 42.26 m² comprenant entrée sur séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche. Les appartements sont tous aménagée et équipée. Idéal pour un investissement courte durée. Une grande cave complète ce bien. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Vends Murs Commerciaux libre de toute Activité -Immeuble avec Local d’Activité Polyvalent de 482 m² avec Parking Couvert – Idéal Entreprises, Artisans & Investisseurs (renta brut estimée : 10%) Situation idéale – Proximité des axes routiers et transports, facilitant l’accès aux professionnels. Ce local de 482 m² offre de nombreuses possibilités pour les entreprises ayant besoin d’un espace modulable, combinant atelier, stockage et bureaux, avec en plus la possibilité de créer un parking couvert d’une dizaine de places. Investisseurs : rentabilité brute estimée à 10 %. Une belle opportunité pour un placement rentable avec forte demande locative. Caractéristiques principales •Surface totale : 482 m² – Espaces modulables selon vos besoins •Bureaux – Idéal pour accueillir votre équipe administrative •Atelier / Entrepôt – Parfait pour le stockage ou une activité artisanale •Stationnement – Possibilité d’aménager un parking couvert pour une flotte de véhicules •Accès pratique – Idéal pour artisans, entreprises du BTP, transporteurs ou sociétés de maintenance Ce local conviendrait parfaitement aux •Artisans et sociétés du BTP (électriciens, plombiers, peintres…) •Entreprises de transport léger et logistique •Sociétés de maintenance et services •Investisseurs recherchant un bien avec fort rendement locatif •Entreprises ayant une flotte de véhicules à sécuriser Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen côteaux ouest proximité direct des facultés de rouen, mont saint aignan, des transports et commerces. Belle opportunité à saisir pour cet ensemble de 10 lots en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de rouen. L'intégralité des lots est vendue louée : - 9 studios dont 3 loués actuellement entre 13 m² et 25 m², avec kitchenette et douche. Baux annuels. - un appartement de 60 m², deux chambres + garage libre. Wc et compteurs collectifs, tout à l'égout, chaudière 2021, local vélo et stockage, une place de parking. Le tout à été loué sans coupure depuis 1993 ! Taxe foncière = 3588 € revenu annuel brut = 48708 € a voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine sombret, tél. : 06 23 75 66 30, e-mail : antoine.sombret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 100 389.

RARE SUR CE SECTEUR La Villa Saint Maclou est une résidence intimiste de 15 appartements avec un emplacement d'exception en plein coeur de Rouen, à proximité des commerces et des transports, idéale pour votre lieu de vie ou pour un investissement. Nous vous proposons un duplex neuf de type T4, exposé SUD, au dernier étage avec ascenseur, de 138.13 m² habitables, comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie de 56.82 m² avec un accès à une tropézienne, une suite parentale avec une salle de douche privative, et un WC séparé. À l'étage : un grand pallier distribuant une première chambre de 15.19 m² avec une salle de douche privative, une seconde chambre avec une salle de douche privative et un dressing, et un WC séparé. Les + : 1 tropézienne au rez de chaussée, 1 tropézienne à l'étage, 2 places de parking sécurisées, 1 cave et exposition SUD. Début des travaux : 1er trimestre 2021 Pour les investisseurs : Bien éligible à la loi Pinel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Kayzo Invest votre créateur en patrimoine vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier idéal pour un investisseur sensible à la belle pierre ! Situé à deux pas de l'hôtel de ville de Rouen, l'immeuble bénéficie de l'ensemble des commodités du centre ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Vous apprécierez sa construction en briques, sa toiture en ardoise et ses parties communes bien entretenues. L'immeuble est composé : - au RDC un local professionnel de 62 m² (loué) - au 1er étage, un appartement de 62 m² avec boiseries, moulures, cheminées (libre) - au 2ème étage, un appartement de 45 m² (libre) - au 3ème étage, un appartement de 45 m² (loué ) - au 4ème étage, un grenier de 15 m² aménageable Chauffage au gaz de ville (chaque appartement a sa propre chaudière) L'immeubles est construit sur cave. Chaque lot a sa propre cave. Contactez votre agence Kayzo Invest dès à présent afin d'organiser une visite. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En hypercentre de rouen, entre l'hotel de ville et le square verdrel, superbe immeuble de rapport rempli de cachet composé de 5 appartements avec possibilité de création d'un 6ème appartement facilement. L'immeuble est sur 4 niveaux, avec la répartition suivante : - au rdc : 2 studios de 14 m² et 26 m² - au 1er étage : un grand t2 de 51 m² qui peut être séparé en 2 studios ou création t3 - au 2ème étage : un deuxième grand t2 de 51 m² qui peut être aussi séparé en 2 studios - au 3ème étage : un studio de 18 m² + grenier de 25 m² aménageable très bel investissement avec un potentiel de loyer de 43.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole buignet, tél. : 06 77 05 94 89, e-mail : carole.buignet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 911 678 886.

Espace immo vous propose en exclusivite à la vente ce bel ensemble immobilier pour investisseur, situé sur la commune de deville-les-rouen, en hyper centre, proche de toutes commodités, des transports et des grands axes. L'ensemble est composé de trois logements mitoyens les uns aux autres : le premier logement d'une superficie de 57.97 m² comprend : une entrée, une cuisine, un séjour salon, une salle de douche, dégagement, wc, une chambre. Au premier étage : un palier, une chambre. Garage. Logement actuellement libre de toute location ou occupation. Le deuxième logement d'une superficie de 19.74 m² comprend : cuisine, kitchenette, salle de douche avec wc. Le montant du loyer de ce logement est de 300.00 €uros charges comprises. Locataire en place depuis l'an 2018. Le troisième logement d'une superficie de 35.07 m² comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de douches avec wc. Logement actuellement libre de toute location ou occupation. Terrain en nature de jardin restant à être attribué et également deux garages. Chaque lot a son compteur électrique et d'eau individuel. Assainissement par le tout a l'égout. Loyers annuels : 3480 €uros (en cours) - dont deux logements vides pouvant être loués 640.00 €uros hors charges pour 57.97 m² et 450.00 €uros hors charges pour le second. Charges annuelles : 360.00 €uros (tom) taxe foncière d'un montant de 2041.00 €uros. Exclusivite espace immo ! Produit rare a la vente, a decouvrir rapidement ! Contacter sébastien au 02 35 76 96 23 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivite sur deville les rouen : le cabinet sauvage transaction vous propose cet immeuble très bien entretenu, au coeur de deville les rouen, au pied des transports (teor) et des commerces. L'immeuble fait 191 m² habitable (261 m² au sol + parties communes + cave en rdj aménageable). Il est composé d'un local commercial et de 4 appartements. Tout est loué actuellement pour un total de 2334€ / mois hc soit 28 008€ / an hc. Precisions : possibilité de créer un nouvel appartement, très bonne rentabilité notre instinct immobilier vous le conseille pour : sa proximité avec les transports, écoles et commerces, ses dpe (d).

Iad france - laurent cherel-gazeau vous propose : spécial investisseur ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de bourg-achard (27), à 35mn de rouen et 45mn de la côte normande. Il se compose au rdc d'un local commercial d'une superficie totale de 53 m² environ dont 33 m² environ de surface commerciale et 20 m² environ d'arrière boutique avec wc indépendant. Vitrine de 1,80m x 2m, cave de 26 m² environ et une place de parking privative dans la cours. Actuellement loué 730€ / mois charges comprises (bail de 9 ans signé le 30 / 06 / 2018). Au 1er étage avec accès indépendant dans la cours, appartement de type t2 composé d'une entrée, d'un couloir desservant un séjour, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Actuellement loué 490€ / mois charges comprises. Immeuble ravalé, taxe foncière : 1200€. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent cherel-gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un bar - tabac - brasserie placés aux damps, en Normandie, avec vue idyllique sur l'Eure. Idéalement situé dans une ville touristique, cet établissement offre un fort potentiel de clientèle. Les murs sont proposés à un prix compétitif. Bénéficiez d'un investissement solide dans une infrastructure bien établie, équipée et prisée par une clientèle fidèle. Les Damps, doté de son charme normand, offre le cadre idéal pour cette entreprise florissante. Cet opportunité représente un investissement sûr dans une région attractive pour les visiteurs et les habitants. Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez également retrouver l'annonce du fonds de commerce mis en vente, via mon site. Ne manquez pas cette chance d'acquérir les murs d'un établissement prospère au coeur d'une destination recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 849516.

Votre agence espace immo vous propose en exclusivite cet immeuble de rapport de 148.71 m² composé de mur commerciaux et d'une habitation, idéalement situé en plein centre ville de maromme ! Il comprend : - des murs commerciaux d'une surface de 41 m² comprenant un espace de commerce ainsi qu'une chambre froide, un bureau et un grenier idéal pour le stockage. - un appartement d'une surface de 108 m² comprenant : un séjour-salon de 25 m², une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses. L'accès au logement se fait obligatoirement par le commerce. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Idéal investisseurs ! Les plus : - proximité des transports et axes routiers - situation en centre ville - beaux espaces pour plus d'information contactez votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

* baisse de prix de plus de 30 000 € ! * une superbe opportunité à saisir ! * immeuble de rapport à proximité de rouen * situé en périphérie de rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. * caractéristiques : * - 8 appartements - parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun * investissement sûr : * la rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure de faibles charges d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérenne pour les investisseurs. - revenu brut annuel : 41 760 € - taxe foncière : 4 700 € * localisation : * situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. * contactez-moi rapidement ! * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 968 119 - greffe de evreux) melissa dary entrepreneur individuel 06 10 04 49 40 - réf. 850432.

Idéalement situé au cœur d'un charmant village normand, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le village est dynamique avec une clientèle régulière et de passage. Composition de l'immeuble : 1. Local commercial 1 : Supérette avec boucherie-charcuterie • Emplacement stratégique avec clientèle locale fidèle. • Activité idéale pour un commerce de proximité. 2. Local commercial 2 : Café, bar-tabac, FDJ • Licence IV incluse • Comprend un logement intégré : Maison d'environ 77 m² avec 2 chambres, cave et garage 3. Appartement individuel : • Type F2 / F3 : espace lumineux et bien agencé. • Entrée indépendante, idéal pour une location à l'année. Immeuble est actuellement entièrement occupé par des locataires et commerçants Informations complémentaires : • Proche de toutes commodités locales (écoles, mairie, etc.). • Stationnement aisé pour la clientèle et les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien multifonctionnel, au cœur d'une région prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme local. revenu locatif annuel hors charge : 32206 € Foncier global 1961 € reste à charge du propriétaire 272 € Prix : 400 000 € Contactez moi dès maintenant au 06 11 30 40 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 579227 ).

Belle opportunité pour votre activité professionnelle ! Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal : sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement. Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants. 1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires. Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires. L'ensemble comprend également des locations en rbnb avec : 2 appartements t3 2 appartements t2 1 studio normes pmr respectées pour une accessibilité optimale. Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés. Atouts supplémentaires : 23 places de stationnement extérieur accès pmr tva résiduelle : 148 759 € prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 € honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € ttc pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 894116.

Situé en centre-ville de Louviers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable. Il se compose de deux parties distinctes : Un local commercial avec arrière-boutique et sanitaires situé au rez-de-chaussée. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 7 800 €. À partir du premier étage : un appartement en triplex, accessible par une entrée indépendante. Premier niveau : entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée aménagée. Second niveau : deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², et une salle de bain avec WC. Dernier niveau : grenier aménageable, offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire. Ce logement est loué selon un bail d'habitation avec un loyer annuel hors charges de 6 960 €. L'ensemble dispose également d'une cave, divisée en deux parties, dont l'une abrite la chaudière au gaz de ville. Une cour intérieure permet de stationner un véhicule, un atout en cœur de ville. Double vitrage récent (2012), ravalement de façade effectué en 2023, chaudière gaz de ville de 2021, isolation du grenier en 2013. Rentabilité brute estimée à près de 8 % : un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial, avec des locataires en place et une localisation stratégique. Contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 902943.

Nouveauté immeuble de rapport a 20km de rouen ensemble immobilier composé d'un local et de 6 habitations dont une maison et 5 appartements (2 f1,2 f3 et 1 f4) pour une superficie totale d'environ 414 m². Cour intérieure avec 8 emplacements de parkings et 2 jardins. Local celliers et poubelles. Possibilité de transformer le local en 2 appartements. Dpe immeuble classé d revenus annuels de 58228 euros hc. Immeuble de bonne qualité - bonne rentabilité.